一、终生租赁合同怎么签订

签订终生租赁合同需注意以下几点：

（一）主体明确

合同双方应具备相应的民事行为能力。出租方应为合法拥有租赁物所有权或处分权的主体，承租方应具有签订合同、履行合同义务的能力。

（二）租赁物条款

1. 详细描述租赁物的具体情况，包括地址、面积、状况等。例如租赁房屋，要写明房屋的户型、装修状况等。

2. 明确租赁物的用途，确保承租方按照约定用途使用租赁物。

（三）租金及支付方式

1. 确定租金金额或租金计算方式。终生租赁合同期限长，可能需要考虑租金的调整机制，如根据物价指数调整等。

2. 明确支付方式，是按年、季、月支付，还是一次性支付部分款项后分期支付等。

（四）维修责任

分清租赁期间租赁物的维修责任主体是出租方还是承租方，或者按一定比例分担。

（五）合同解除条款

约定在哪些情况下双方可以，如承租方长期拖欠租金、出租方擅自变更租赁物用途等。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的违约责任，包括支付违约金的数额或计算方式等。

（七）其他条款

还可约定争议解决方式，如协商、或诉讼等。并且合同应由双方签字或盖章确认。

二、粤语租赁合同怎样发音

粤语租赁合同的发音属于语言学习范畴，而非法律问题。粤语中“租”（zuk1）、“赁”（jam6）、“合”（hap6）、“同”（tung4）。不过这只是大致的粤语拼音发音，粤语发音较为复杂，有九声六调等特点。如果想要准确掌握粤语租赁合同相关词汇的发音，建议通过以下途径：一是请教以粤语为母语的人士，他们可以提供最纯正的发音指导；二是借助粤语学习的相关教材、音频或视频资料，例如一些粤语学习APP，里面有专门的发音示范与讲解。

三、融资租赁怎么签合同

融资租赁签合同需注意以下要点：

（一）合同主体明确

要清晰写明出租人和承租人的名称、地址、联系方式等基本信息，确保主体适格，能承担相应的权利和义务。

（二）租赁物描述

1. 详细列出租赁物的名称、规格、型号、数量、质量状况等。

2. 对于租赁物的附属设备或相关配套设施也应准确描述。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁期限的起始日期和结束日期。

2. 租金的金额、支付方式（如分期支付的具体期数、每期支付时间和金额）、支付地点等必须清楚约定，同时还要规定租金是否包含税费等其他费用。

（四）租赁物的交付与验收

1. 确定交付的时间、地点、方式。

2. 约定验收的标准和程序，以及若验收不合格的处理办法。

（五）维修保养与风险承担

1. 明确租赁期间租赁物的维修保养责任由哪一方承担。

2. 规定租赁物在不同阶段（如交付前、交付后、租赁期间、租赁结束时）的风险承担主体。

（六）违约责任

详细列出双方违约的情形以及对应的违约赔偿方式，如逾期支付租金的违约金计算方法等。

（七）合同的解除与终止

约定在何种情况下合同可以解除或终止，以及解除或终止后的清算事宜。

（八）争议解决

可以选择诉讼或者仲裁的方式解决争议，并确定管辖的或者仲裁机构。

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