一、怎样写二手房租赁合同书

以下是写二手房租赁合同书的要点：

（一）合同首部

1. 写明出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、号、联系方式等基本信息。

（二）房屋基本情况

1. 详细描述房屋地址，包括门牌号、小区名称等。

2. 注明房屋面积、户型结构、附属设施设备等情况，例如是否有家具、家电，其品牌和状态等。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁开始日期和结束日期。

2. 确定租金金额、支付方式（如按月、季度或年支付）和支付时间节点。

（四）押金条款

1. 规定押金数额，一般为一个月或几个月的租金。

2. 说明押金的用途，如用于赔偿房屋损坏、拖欠租金等情况。

（五）房屋使用与维护

1. 界定乙方对房屋的使用范围，如居住、办公等。

2. 双方关于房屋维修责任的划分，比如自然损耗由甲方负责，人为损坏由乙方负责等。

（六）违约责任

1. 列举双方可能的违约情形，如甲方提前收回房屋、乙方拖欠租金等。

2. 明确针对不同违约情形的赔偿方式或违约金数额。

（七）合同解除

1. 约定在何种情况下双方可以，如不可抗力、一方违约等。

（八）争议解决

1. 写明当双方发生争议时的解决方式，如协商、或者诉讼。

最后，双方签字盖章，并注明合同签订日期。

二、三菱的租赁合同怎么样

仅说“三菱的租赁合同”很模糊，不太明确具体所指内容。如果是三菱汽车的租赁合同，一般会包含以下常见要素：

1. 租赁双方信息：明确出租方和承租方的身份、联系方式等基本信息。

2. 租赁车辆信息：例如三菱汽车的具体型号、车架号、车辆状况等。

3. 租赁期限：规定从何时起租到何时结束租赁的时间段。

4. 租金及支付方式：租金数额、是一次性支付还是分期支付、支付的周期等。

5. 车辆使用规定：包括行驶范围、使用用途、保养责任等。例如是否允许承租方将车辆用于商业运营等。

6. 保险条款：明确由哪方负责购买保险，保险涵盖的范围等。

7. 违约责任：若一方违反合同约定，例如承租方逾期不归还车辆、出租方未能提供约定车辆等情况下的责任承担。

但如果这里的三菱不是指汽车，而是其他三菱的产品或者业务涉及的租赁合同，需要更多的背景信息才能详细分析。

三、最长的租赁合同期多少年

租赁合同的最长期限是二十年。

根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这一规定主要是为了在保障租赁双方权益的同时，避免因租赁期限过长而引发一些不可预见的问题，例如土地利用规划变更、市场环境的巨大变化等情况。

在实际签订租赁合同的时候，双方应当明确租赁的起始日期和终止日期，并且确保整个租赁期限在二十年的合法范围内。如果在租赁期限届满后，当事人双方仍然希望继续维持租赁关系，可以续订租赁合同，但是续订的租赁合同同样受到这一二十年最长期限的约束。

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