一、怎样写二手房租赁合同

写二手房租赁合同可包含以下要点：

（一）合同首部

1. 写明出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、号码、联系方式等基本信息。

（二）房屋基本情况

1. 详细描述房屋的地址，包括具体的门牌号、小区名称等。

2. 注明房屋的面积、户型结构、室内设施设备状况（如家具、家电等）。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期，精确到日。

（四）租金及押金

1. 确定租金金额、支付方式（如按月、季度或年支付）和支付时间。

2. 说明押金数额，通常为一个月或几个月的租金，同时注明押金的退还条件。

（五）房屋用途

1. 规定房屋只能用于居住或双方约定的合法用途。

（六）维修责任

1. 区分正常损耗和人为损坏，明确由哪一方负责维修房屋及其设施设备。

（七）合同解除

1. 列举双方可以的情形，如违约、不可抗力等。

（八）违约责任

1. 写明双方违约时应承担的责任，如支付违约金等。

（九）其他条款

1. 可包含争议解决方式（如协商、诉讼等）等补充内容。

二、有没有二手房租赁合同

有二手房租赁合同。二手房租赁合同是明确租赁双方权利和义务关系的协议。

在二手房租赁中，合同通常包含以下重要内容：一是租赁双方的基本信息，包括姓名、身份证号等；二是房屋的具体信息，如地址、面积等；三是租赁期限，明确开始和结束日期；四是租金及支付方式，包括租金金额、支付周期（如月付、季付等）；五是房屋的使用用途，规定租户对房屋的使用范围；六是维修责任，确定房屋维修由哪一方负责；七是违约责任条款，当一方违反合同约定时应承担的责任。

在签订二手房租赁合同时，双方应当仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。

三、划拨土地租赁合同有用吗

划拨土地租赁合同是否有用需要分情况来看。

如果符合法定条件，划拨土地租赁合同是有效的。一方面，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，划拨土地上的房屋等建筑物出租，其租赁中的土地收益上缴国家或作其他处理的情况下，相应的租赁合同有效。这是因为通过这种批准和收益处理方式，使得划拨土地的租赁在符合土地管理等相关规定的框架内进行。另一方面，如果是符合特定公共利益目的的划拨土地临时租赁且符合相关程序要求，合同也可能有效。

但是，如果未经批准擅自出租划拨土地或其上建筑物，这种租赁合同是无效的。因为划拨土地的使用性质特殊，受到严格的行政管理规定约束，擅自出租违反了相关的强制性规定。

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