一、房租家电老化出现故障房东不给维修

在租赁关系中，当房租家电老化出现故障而房东不给维修时，需依据具体分析。

若租赁合同中明确约定了房东对家电有维修义务，那么房东拒绝维修的行为构成违约。租户有权要求房东履行维修义务，若因房东未及时维修导致租户生活受到较大影响或产生额外损失，租户可要求房东承担相应赔偿责任。比如因冰箱故障致使食物变质的损失。

若合同未明确约定维修责任，根据法律规定，房东应保证租赁物符合约定用途，家电老化故障影响正常使用的，房东一般也应承担维修责任。租户可先书面通知房东，要求其在合理期限内维修，若房东仍拒绝，租户可自行维修，维修费用由房东承担。

若与房东协商不成，租户可收集相关证据，如家电故障照片、与房东沟通的记录等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

二、租房子住,房东一次把算一块钱

若房东将电费按一块钱一度来计算，这种做法可能存在不合理性。在一般的租房情境中，电费的收取应当按照当地供电部门规定的标准电价执行。

从法律角度来看，房东随意提高电费单价的行为可能涉嫌违约或。若租赁合同中对电费的收取标准有明确约定，房东擅自提高单价违反了合同约定，租户有权要求房东按照合同约定的标准收取电费，并可追究其违约责任。

即使合同中未明确约定，房东也不能随意定价。因为电费的成本是相对固定的，其应按照合理、公平的原则向租户收取。租户可以先与房东进行协商，要求其按照合理的电价标准收费，并出示相关电费缴费凭证以证明实际电费成本。

若协商不成，租户可以向当地物价部门、市场监管部门等相关机构反映情况，由相关部门进行调查和处理，以维护自身的合法权益。

三、与中介的房同到期与房东续约中介不退押金

在这种情况下，你可以采取以下措施维护自身权益。

其一，查看合同约定。仔细研究你与中介签订的合同，确认其中关于押金退还的具体条款和条件。若合同明确规定在与房东续约时中介应退还押金，那么中介的行为构成违约。

其二，与中介协商沟通。尝试与中介进行友好协商，明确指出其不退押金的行为违反合同约定，要求其按照合同退还押金。在协商过程中，注意保留相关的沟通记录，如聊天记录、通话录音等。

其三，若协商无果，可以向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门或者消费者协会反映情况，请求他们介入调查和调解。

其四，若上述途径均无法解决问题，还可以考虑通过法律诉讼来维护自己的权益。准备好相关的证据材料，如租赁合同、押金支付凭证、与中介的沟通记录等，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求中介退还押金并承担相应的违约责任。

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