一、租房设备老化房东不负责怎么办

在租房过程中，若遇到设备老化而房东不负责的情况，可通过以下途径解决：

其一，查看租赁合同约定。合同是确定双方权利义务的重要依据，若合同中对房屋设备的维修责任有明确约定，比如约定房东有义务保障设备正常使用或承担一定期限内的维修责任，那么房东不负责的行为构成违约，租客可依据合同要求房东履行义务或承担违约责任。

其二，若合同没有约定或约定不明确，根据法律规定，房东应当保证出租房屋及附属设施符合约定的用途且能正常使用。对于设备因自然老化而影响正常使用的情况，房东一般有维修的义务。租客可与房东协商，明确提出维修要求并留存沟通记录。

其三，若协商不成，租客可向当地的基层调解组织申请调解，或者向人民提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东承担相应的维修责任或赔偿因设备老化给租客造成的损失。

二、租房退租提前多久告知房东合理

在租房退租提前告知房东的合理时间方面，需分情况来看：

若租赁合同中有明确约定，应严格按照合同执行。比如合同约定需提前三个月通知房东，那么租客就应当遵守此约定，否则可能构成违约，需承担相应违约责任，如支付违约金等。

若合同没有约定，一般遵循行业惯例和法律规定的合理期限。从实践来看，提前一个月通知房东相对比较合理。这能给房东足够时间寻找新租客，减少房屋空置带来的损失。

从法律角度，虽然没有统一明确规定具体提前多久，但根据公平合理、诚实信用原则，租客应给予房东合理的准备时间。若租期较短，提前半个月左右通知，可能也被认为是合理的；而对于长租且租金较高的房屋，提前一个月以上通知更为妥当。总之，租客应尽量提前通知房东，妥善解决退租事宜，避免产生不必要的纠纷。

三、租房东西丢失房东是否要负责任

在租房过程中东西丢失，房东是否要负责任需根据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了房东对租客财物安全有保障义务，比如提供安全的门锁、监控等安保措施，而因房东未履行该义务导致租客东西丢失，房东应承担相应责任。

二是看丢失原因。若东西丢失是因房东提供的房屋本身存在安全隐患，例如门窗损坏无法正常关闭锁好，且房东知晓却未及时修复，这种情况下房东可能需担责。但如果是租客自身原因，如未关好门窗、随意将钥匙交给他人等导致财物丢失，房东一般无需负责。

三是看是否有第三方。若东西丢失是因第三方的等侵权行为导致，且房东在安保方面已尽到合理义务，如房屋设施正常、小区有基本安保措施等，房东通常不承担责任，租客应通过报警等方式向侵权人主张权利。

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