一、商家怎么搞租赁合同

商家搞租赁合同通常需要以下步骤：

（一）明确租赁双方信息

1. 准确填写出租方（商家）和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，确保信息的真实性和完整性，以便在合同履行过程中能够顺利沟通及确定责任主体。

（二）详细描述租赁物

1. 对于租赁的场地、设备等租赁物，要详细说明其位置、面积、规格、功能等情况。例如租赁场地，要明确具体的地址、楼层、房间号以及场地的用途限制等内容。

（三）确定租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期，对于不定期租赁要约定好相关的通知解除条款。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是固额，也可以是根据一定标准计算的金额。

2. 约定租金的支付方式，如现金、银行转账等，同时明确支付的周期，是按月、季度还是年度支付。

（五）维修责任

1. 约定租赁期间租赁物的维修责任是由出租方承担还是承租方承担，或者根据不同的维修项目进行划分。

（六）违约责任

1. 明确双方如果违反合同约定所应承担的违约责任，包括违约金的数额或计算方式等内容。

（七）其他条款

1. 可以根据实际情况约定是否允许转租、租赁物的附属设施的使用等条款。最后，双方签字盖章，合同一式两份，双方各执一份。

二、卖房会影响租赁合同吗

卖房在一定情况下会影响租赁合同。

从法律规定来看，存在“买卖不破租赁”原则。如果在卖房之前房屋已经出租，那么即使房屋所有权发生转移，原租赁合同依然有效，新房主需要在租赁期内继续履行原租赁合同的义务，这就意味着卖房不会终止正在履行的租赁合同，承租人有权按照原合同约定继续使用租赁房屋。

然而，如果卖房过程中存在特殊情况可能会对租赁合同产生影响。例如，在租赁合同中有特殊约定，如约定房屋出售时租赁合同解除等符合约定的情形，或者在卖房时存在欺诈、恶意串通等违法手段损害承租人权益的情况。在这些情况下，租赁合同的履行可能会受到影响，承租人可以通过法律途径维护自己的合法权益。

三、草场租赁合同归哪里管理

草场租赁合同的管理涉及多个方面。

从行政管理角度来看，当地的农业农村部门或者畜牧业管理部门可能会参与管理。这些部门负责对草场的规划、使用、保护等相关事务进行监管，对涉及草场租赁过程中的合规性进行监督，比如是否符合草场使用的相关政策规定，是否存在过度放牧破坏草场等情况。

在司法管理方面，如果在草场租赁合同的签订、履行等过程中发生争议，会进行司法管理。合同双方可以通过向有管辖权的法院提起诉讼来解决纠纷，法院依据相关对合同的有效性、双方的权利义务、违约责任等进行判定。

另外，在有些地区，乡镇政府或者村民委员会也可能会在一定程度上参与对草场租赁合同的管理，比如在合同的备案、协调合同双方关系等方面发挥作用。

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