一、厂房租赁合同如何生效

厂房租赁合同的生效需满足以下条件：

其一，主体适格。出租方与承租方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担。出租方须对厂房拥有合法的处分权，例如拥有厂房的所有权或经所有权人授权的转租权等。

其二，意思表示真实。双方在签订租赁合同时，应基于真实意愿作出表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。

其三，合同内容合法。合同条款不得违反的强制性规定，不得违背公序良俗。比如租赁期限的约定应符合法律规定，租金的约定应合理合法等。

其四，形式合法。一般而言，厂房租赁合同采用书面形式。若法律、行政法规规定合同需办理批准、登记等手续才能生效的，应依法办理相关手续。

当厂房租赁合同满足上述条件时，自双方当事人签字、盖章或按手印时成立并生效，依法成立生效的合同对双方当事人均具有法律约束力。

二、如何打合同

打房屋租赁合同官司，需注意以下要点：

准备证据方面，要收集能证明租赁关系存在的证据，如租赁合同、租金支付凭证、房屋交接记录等；若涉及房屋损坏、维修等问题，需准备相关照片、视频、维修单据等。

明确诉讼请求，根据自身诉求确定，如要求支付拖欠租金、解除租赁合同、赔偿损失等，需清晰、具体且合理合法。

确定管辖，一般由房屋所在地法院管辖。

起诉程序上，撰写，写明原被告基本信息、诉讼请求、事实与理由，然后向有管辖权的法院递交起诉状及证据材料，按要求缴纳用。

庭审阶段，要遵守法庭纪律，如实陈述事实，清晰表达观点，对对方提出的证据进行合理质证。若自身不足，可考虑委托专业律师代理，以更好维护自身合法权益。在整个诉讼过程中，要保持理性和冷静，配合法院工作。

三、租房怎么租赁合同有效呢

要使租房租赁合同有效，需满足以下条件：

一是主体适格。出租人与承租人都应具备相应的民事行为能力。出租人须是房屋的合法所有权人或经授权的合法代管人等，有权对房屋进行出租；承租人应能独立承担租赁相关的权利与义务。

二是意思表示真实。双方签订租赁合同时，必须是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，一方不能通过隐瞒房屋重大瑕疵等欺骗手段诱使对方签订合同。

三是内容合法。合同条款不得违反法律法规的强制性规定。租赁期限、租金及支付方式、房屋用途等约定都应符合法律要求。如租赁期限不得超过法定最长年限，约定的房屋用途须符合规划和相关规定。

四是形式合法。一般来说，租赁合同采用书面形式，对于租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。

满足上述条件的租房租赁合同，通常是有效的，能切实保障双方的合法权益。

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