一、房子租赁合同如何生效

房屋租赁合同生效通常需要满足以下条件：

1. 主体适格。出租方应为房屋的所有权人或合法使用权人，承租方具有相应的民事行为能力，能够独立承担合同责任。

2. 双方意思表示真实。不存在欺诈、胁迫等情形，双方自愿签订租赁合同。

3. 合同内容合法。合同条款不违反的强制性规定，不违背公序良俗。例如，约定的租金不能过高达到显失公平的程度，租赁用途不能为非法用途等。

4. 合同形式符合要求。如果租赁期限超过六个月，应当采用书面形式订立合同。虽然未采用书面形式，但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同也有效。

满足以上条件的房屋租赁合同，自成立时生效。不过，对于依法需要办理登记备案手续的，办理登记备案手续后，可以对抗第三人等特殊效力，但登记备案不是合同生效的必要条件。

二、没有租赁合同如何上学

如果没有租赁合同，孩子上学可能会面临一些困难，但仍有其他途径可以尝试解决。

（一）替代。有些地区可以用明来替代租赁合同。居住证明可以由当地居委会或村委会出具，证明孩子及家长居住在该区域。出具居住证明时，可能需要提供水电燃气缴费单据等能证明居住事实的材料。

（二）所在地入学。如果无法提供租赁合同或取得居住证明，孩子可以选择回到户籍所在地就读学校，按照当地的入学政策办理入学手续。

（三）与学校协商特殊情况。如果有特殊原因导致没有租赁合同，例如房子为自有但尚未办理相关证件等情况，可以向学校如实说明情况，提供如、明办理的相关回执等辅助证明材料，请求学校考虑实际情况，允许孩子入学。但这种情况学校有自主决定权，并且不同学校的处理方式可能有所不同。

三、撤销租赁合同备案谁

一般来说，租赁合同备案的撤销可由租赁双方当事人提出。

若要撤销租赁合同备案，需要满足一定的条件并遵循相关的程序。首先，租赁双方应协商一致同意撤销备案。例如，如果在租赁期间双方提前解除了租赁合同，并且都希望撤销备案，就可以共同申请。其次，要准备相关的材料，通常包括原租赁合同备案证明、解除租赁合同的协议等材料。然后，按照当地住房管理部门或相关备案部门规定的流程提交申请，由该部门进行审核，审核通过后即可办理撤销手续。不过，不同地区对于撤销租赁合同备案的具体要求可能存在差异，需要依据当地的规定执行。

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