一、如何记录房租租赁合同

记录房租租赁合同需涵盖以下重要方面：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

（二）房屋基本情况

1. 写明房屋地址，要详细到具体门牌号等准确位置。

2. 描述房屋的面积、户型结构、附属设施设备等状况，如是否配备家具家电等。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，避免日期模糊产生争议。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可按每月、每季度或每年等方式约定。

2. 注明租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体日期。

（五）房屋用途

规定承租方对房屋的使用用途，如居住、办公等。

（六）维修责任

明确房屋及设施设备在租赁期间的维修责任由哪方承担。

（七）违约责任

双方协商确定违约情形及相应的违约责任承担方式，例如逾期支付租金、提前等情况的处理。

（八）其他条款

可包括是否允许转租、续租的约定等内容。最后，合同应由双方签字或盖章确认，以确保合同的有效性。

二、附近租赁合同怎么签

签订附近租赁合同，需注意以下方面。

（一）明确合同主体

1. 出租方应是房屋的合法所有人或有权出租者，查看产权证明或相关授权文件。

2. 承租方应提供有效身份证明。

（二）房屋相关情况

1. 详细写明房屋地址、面积、户型等基本信息。

2. 说明房屋的现有设施设备状况，可列清单。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁起止日期，如需续租应如何操作。

2. 租金金额、支付方式（如按月、季度、年支付）、支付日期等需确定。

（四）房屋用途

规定承租方只能按约定用途使用房屋，如居住或办公等。

（五）维修责任

1. 明确正常损耗和人为损坏的界定，以及各自的维修责任方。

（六）违约责任

1. 列出双方可能的违约情形及相应的赔偿责任。

（七）其他条款

1. 如是否允许转租等。

2. 争议解决方式，可选择诉讼或。

最后，双方在合同上签字或盖章，合同一式两份，双方各执一份。

三、租赁合同应该如何拟定

租赁合同的拟定需要包含以下重要内容：

（一）合同双方当事人的基本信息

包括出租方和承租方的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等。

（二）租赁物的描述

明确租赁物的具体名称、数量、质量、规格、型号、坐落位置等。例如租赁房屋的话，要写明具体的门牌号、房间布局等情况。

（三）租赁期限

确定租赁开始的日期和结束的日期，对于不定期租赁等特殊情况也要有相应说明。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，是每月、每季度还是每年固额。

2. 支付方式，如现金支付、银行转账等，同时要注明支付的具体日期或者周期。

（五）租赁物的用途

规定承租方使用租赁物的用途范围，确保租赁物按照约定用途使用。

（六）维修责任

明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般情况下自然损耗由出租方负责，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责。

（七）违约责任

约定双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约责任，出租方未按约定提供租赁物的违约责任等。

（八）合同的解除

规定在哪些情况下双方可以解除合同，例如一方根本违约或者不可抗力等情况。

（九）争议解决方式

可以选择诉讼或者仲裁的方式解决双方在合同履行过程中产生的争议。

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