一、长期租赁合同如何记账

在长期租赁合同记账方面，需要区分出租方和承租方的不同记账方式。

（一）承租方记账

1. 租赁开始日

如果是经营租赁，承租方对于预付的租金，借记“预付账款”，贷记“银行存款”等。在租赁期内各个期间按直线法或其他合理方法分摊时，借记“管理费用”“销售费用”等（根据租赁资产用途），贷记“预付账款”。

2. 存在租金递增等情况

对于租金在租赁期内按规定递增的经营租赁，也是按照直线法等合理方法将租金总额在整个租赁期内分摊，确认各期的租赁费用。

（二）出租方记账

1. 经营租赁

出租方在收到租金时，借记“银行存款”，贷记“租赁收入”（如果是主营业务）或者“其他业务收入”（如果租赁不是主营业务）。如果有预收租金情况，先借记“银行存款”，贷记“预收账款”，在租赁期内分期确认收入时，借记“预收账款”，贷记“租赁收入”或“其他业务收入”。

2. 融资租赁

出租方应在租赁开始日，将最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值，将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。在租赁期内，采用实际利率法分配未实现融资收益，确认各期的租赁收入。

二、租赁合同怎么处罚

商铺租赁合同中的处罚通常基于合同约定和相关法律规定。

从合同约定角度看：

1. 如果一方未按合同约定支付租金，可能需要承担违约责任，常见的是支付违约金，违约金的数额一般在合同中有明确规定，比如按未付租金的一定比例计算。

2. 若承租方擅自改变商铺用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并根据合同约定要求承租方承担违约责任，如赔偿出租方因此遭受的损失等。

3. 当一方违反合同中关于商铺维修责任的约定时，未履行责任的一方可能要承担维修费用，并对另一方遭受的损失进行赔偿。

从法律规定角度：如果一方的行为构成根本违约，另一方可以，并要求违约方承担因违约造成的损失。例如，承租方长期拖欠租金且数额较大，经催告后仍不支付，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失；如果出租方提供的商铺不符合基本的安全使用条件等法定情形，承租方也有权解除合同并要求出租方赔偿损失。

三、租赁合同签名要求标准

租赁合同的签名有以下要求标准：

1. 签名主体必须是具有相应民事行为能力的人。如果是自然人，应当年满18周岁且精神正常，能够独立实施民事法律行为；如果是法人或其他组织，应由其法定代表人或经授权的代理人签名。

2. 签名应当为本人亲自签署。尽量避免代签，若确实需要代签，代签人必须有合法的授权，明确授权范围包括签署租赁合同这一事项。

3. 签名要清晰可辨。不能潦草到难以辨认签名者身份的程度，以确保在发生争议时能够准确认定签名者。

4. 签名应签在合同约定的签名处。通常合同结尾部分会专门设置签名栏，签名应准确无误地签在此处，以表明对整个合同内容的认可。

以上是关于长期租赁合同如何记账的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！