一、无效委托租赁合同怎么处理

对于无效委托租赁合同的处理，主要有以下几方面：

其一，返还财产。基于该合同取得的财产，应当予以返还。例如承租人占有使用的租赁物，需返还给出租人；出租人收取的租金等费用，应退还给承租人。

其二，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。若双方都有过错，应当各自承担相应的责任。比如，若出租人故意隐瞒租赁物的重大瑕疵导致，需赔偿承租人因此遭受的经济损失；若承租人明知租赁物不符合要求仍签订合同，自身也存在过错，则按过错程度分担损失。

其三，追缴财产。如果委托租赁合同的无效是因损害国家利益、社会公共利益等违法情形导致的，相关部门可依法追缴双方取得的财产，收归国家所有或者返还给受损害的第三人。

总之，处理无效委托租赁合同需根据具体情况，按照法律规定确定各方责任和财产处置方式。

二、合租租赁合同是否有效

合租租赁合同在满足一定条件时是有效的。具体如下：

一是订立合同的主体需具备相应民事行为能力。合租各方应是具有完全民事行为能力的自然人，能够独立承担，理解并履行合同条款。

二是合同内容需体现双方真实意思表示。不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形，各方对于合租的相关事宜，如租金分担、使用空间范围等达成一致且自愿签署合同。

三是合同内容不违反的强制性规定和公序良俗。例如，约定的租赁用途不能是违法活动，租金约定也应符合市场合理范围等。

四是租赁房屋本身具备合法的出租条件。如房屋产权明晰，不存在产权纠纷，且符合安全、消防等相关规定。

只要合租租赁合同符合上述条件，依法成立并生效，对合租各方均具有法律约束力，各方应按照合同约定履行各自义务。

三、租赁合同认定无效

租赁合同被法院认定无效，会产生一系列法律后果。

一是返还财产。承租人应将租赁物返还给出租人，出租人需返还已收取的租金。若承租人对租赁物进行了改善或增设他物，可依据具体情况要求出租人给予适当补偿。比如承租人经出租人同意对房屋进行装修，花费了一定费用，在合同无效后可主张合理补偿。

二是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，出租人故意隐瞒租赁物存在权利瑕疵导致合同无效，给承租人造成损失的，出租人需承担赔偿责任；若承租人明知租赁物存在问题仍签订合同，自身也有过错，则需分担相应损失。

三是不得主张违约责任。因合同无效，合同中约定的违约责任条款也无效，当事人不能依据合同约定主张违约金等违约责任，但可要求过错方承担赔偿损失等法定责任。当事人应根据具体情况，妥善处理合同无效后的相关事宜，维护自身合法权益。

以上是关于无效委托租赁合同怎么处理的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！