一、租房的合同是租赁合同吗

租房合同属于租赁合同。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租房的情形下，出租人将房屋交付给承租人居住使用，承租人按照约定支付租金，这完全符合租赁合同的定义特征。

从合同的内容来看，租房合同通常会约定租赁房屋的地址、面积、租赁期限、租金数额及支付方式、双方的权利义务（如房屋的维修责任、承租人的合理使用义务等）、违约责任等条款，这些也是租赁合同常见的条款内容。所以，租房合同是租赁合同的一种典型形式。

二、房租租赁合同有合同号么

房租租赁合同不一定有合同号。

从法律规定来看，并没有强制要求房租租赁合同必须具备合同号。在实践中，有些租赁合同可能会有合同号，这可能是出租方或管理方为了便于管理、存档、查询等目的自行编制的。

一方面，如果是由中介机构提供的租赁合同模板，中介可能会为合同加上编号以便于他们内部管理众多的租赁业务。另一方面，大型的房地产企业或物业管理，在出租大量房屋时，为了清晰地对不同租赁业务进行区分和统计，也会给房租租赁合同编上号。

但从合同的有效性等法律层面来说，合同号不是合同成立和生效的必要条件。

三、转租合同和租赁合同区别

转租合同与租赁合同主要有以下区别：

1. 主体方面。租赁合同是出租人与承租人之间签订的合同，双方是直接的租赁关系。而转租合同是承租人作为转租人将租赁物转租给次承租人，主体上多了一环，涉及三方主体，即原出租人、承租人（转租人）和次承租人。

2. 权利义务方面。在租赁合同中，承租人的权利主要是使用租赁物，义务是支付租金等。在转租合同中，转租人除了要履行对原出租人的义务外，还要对次承租人承担一些出租人的义务，如提供合适的租赁物使用条件；次承租人则需向转租人支付租金等。

3. 合同效力方面。租赁合同的效力主要取决于出租人的出租权等合法权益。转租合同的效力除了转租人的转租权来源合法外，还可能受到原租赁合同的限制，例如原租赁合同中约定不得转租，那转租合同可能面临无效的风险。

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