一、劳务合同是租赁合同吗

劳务合同不是租赁合同。

从合同的性质来看，劳务合同是一种以提供劳务为内容的合同。在劳务合同中，一方提供劳务服务，另一方支付报酬，双方建立的是劳务关系，重点在于劳务的提供与报酬的支付，例如家政服务人员与雇主签订的劳务合同。

而租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这里涉及的是租赁物的使用和租金的交付，比如房屋租赁合同，是围绕房屋这一租赁物的租赁关系。

从合同的主体、内容、目的等多方面来看，劳务合同和租赁合同存在明显的区别，两者不能混为一谈。

二、租赁合同是商业合同吗

租赁合同属于商业合同的一种，但并非所有租赁合同都是商业合同。

从广义来说，如果是企业等商业主体之间为了开展商业经营活动而签订的租赁合同，例如商场租赁场地给商户用于商业经营，这就是典型的商业合同。这类合同的签订目的与商业经营、盈利等商业目的紧密相关，合同条款往往也会涉及商业风险分担、商业运营要求等具有商业特色的内容。

然而，如果是个人之间为了居住需求而签订的房屋租赁合同，比如甲将自己闲置的房屋租给乙居住，这种租赁合同更多是满足居住生活需要，不属于商业合同范畴。

三、租赁合同不是实践合同吗

租赁合同不是实践合同，而是诺成合同。

诺成合同是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同。在租赁合同中，只要出租人和承租人就租赁的主要条款达成一致，租赁合同即成立生效，并不以租赁物的实际交付为合同成立的要件。例如，双方签订了房屋租赁合同，约定了租赁房屋的位置、租金、租赁期限等主要条款，即使尚未实际交付房屋，该租赁合同也已经成立并且对双方具有法律约束力。这一规定符合现代商业交易便捷、高效的需求，有助于保障租赁双方的合法权益，促进租赁市场的正常运转。

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