房屋买卖是一项重大的财务交易，除了房价本身，还需要考虑税费等方面的成本。如何最低化房屋买卖税费呢？以下是一些实用的建议。

1. 选择二手房

购买二手房比购买新房要少缴纳契税。根据《中华人民共和国物业法》规定，二手房交易需要缴纳的契税是房屋交易总价的1.5%，而新房需要缴纳的契税是房屋交易总价的3%。选择二手房可以大大降低契税成本。

2. 转让房产时选择合适的时间

如果你拥有一套房产，想要转让，那么选择合适的时间可以最低化税费成本。如果你持有房产超过5年，转让时可以免征个人所得税。如果持有不到5年，则需要缴纳个人所得税，税率为20%。可以考虑在持有5年后再转让房产，以免征个人所得税。

3. 合理选择房产评估机构

在购买房产时，需要进行房产评估，以确定房屋价值。选择合理的房产评估机构可以确保评估价值合理，从而减少缴纳的印花税和契税。需要认真选择房产评估机构，以确保评估价值准确。

4.合理使用税收优惠政策

在房屋买卖过程中，可以合理使用税收优惠政策，以最大程度地降低税费成本。例如，购房贷款利息可以在个人所得税中抵扣，可以适当增加贷款额度，以获得更多的抵扣额度。

以上是最低化房屋买卖税费的一些实用建议。在房屋买卖过程中，需要遵守相关的法律法规，以确保交易的合法性和安全性。

法律依据：

1.《中华人民共和国物业法》

2.《中华人民共和国个人所得税法》