房屋买卖是一项重大的经济活动，涉及到买卖双方的权益和利益。在房屋买卖过程中，如果一方毁约，就会造成对方的损失。那么，如果房屋买卖毁约，应该怎么赔偿呢？

如果是卖方毁约，应该按照合同约定赔偿。如果合同中没有约定赔偿方式，可以参照《合同法》的相关规定，按照以下方式赔偿：

1.退还买方已经支付的全部定金和预付款，并赔偿买方因此而产生的直接损失；

2.如果买方已经支付了全部房款，卖方应当按照合同约定的违约金赔偿，如果合同中没有约定，则按照未履行合同价款的百分之三赔偿。

如果是买方毁约，应该按照合同约定赔偿。如果合同中没有约定赔偿方式，可以参照《合同法》的相关规定，按照以下方式赔偿：

1.赔偿卖方因此而产生的直接损失；

2.如果买方已经支付了定金或者预付款，应当按照合同约定的违约金赔偿，如果合同中没有约定，则按照已支付金额的百分之十赔偿。

如果双方都存在毁约行为，则应当根据《合同法》的相关规定进行赔偿，具体方式为：

1.赔偿对方因此而产生的直接损失；

2.如果合同中有约定违约金，则按照合同约定赔偿，如果合同中没有约定，则按照已支付金额的百分之十赔偿。

在房屋买卖过程中，双方应当严格按照合同约定履行义务，避免毁约行为的发生。如果毁约不可避免，应当按照法律规定进行赔偿，以保护双方的合法权益。

法律依据：

1.《合同法》

2.《物权法》