一、工商标准店面租赁合同

一份工商标准店面租赁合同通常包含以下关键要素：

（一）合同双方信息

明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名或名称、联系方式、号码或号码等，以确定合同主体的身份。

（二）店面基本情况

1. 详细地址：精确到具体的门牌号及所在位置。

2. 面积：明确店面的建筑面积或使用面积。

3. 附属设施：列出店内现有的设施设备，如水电设施、货架等是否包含在租赁范围内。

（三）租赁期限与用途

1. 租赁期限：写明起始日期和终止日期，明确租赁时长。

2. 用途：规定乙方租赁店面只能用于合法的商业经营活动，如零售、餐饮等，不得擅自改变用途。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额：确定具体的租金数额。

2. 支付方式：可以是现金、银行转账等方式，同时明确支付周期，例如每月、每季度或每年支付一次。

（五）维修与保养责任

1. 一般来说，店面主体结构的维修由甲方负责。

2. 乙方负责店面内设施设备及装饰装修部分的正常维护和保养。

（六）违约责任

1. 规定双方若违反合同条款应承担的责任，如支付违约金等。

2. 详细列出可能构成违约的情形，如逾期支付租金、擅自转租等。

（七）合同的变更与解除

1. 约定在何种情况下双方可以变更或。

2. 变更或解除合同的程序及相关责任的承担。

（八）争议解决方式

可选择协商解决、或诉讼等方式解决双方在合同履行过程中产生的争议。

二、租赁合同收租怎么收

租赁合同收租有以下几种常见方式：

1. 按约定时间收取。在租赁合同中明确规定租金的支付周期，如每月、每季度或每年的具体日期。到了约定日期，出租人可以通过多种方式提醒承租人支付租金，例如发送短信、邮件或者书面通知等。

2. 直接收取现金。这是比较传统的方式，承租人直接将现金交给出租人，出租人需要出具收款凭证，注明收款日期、金额等信息，以避免日后可能产生的争议。

3. 银行转账。出租人提供银行账号给承租人，承租人在规定时间内将租金转账至该账号。这种方式便于查询交易记录，作为租金支付的有效证据。

4. 线上支付平台。例如使用支付宝、微信支付等，通过这些平台进行租金收付，操作便捷且有支付记录可查。

5. 委托代收。出租人可以委托第三方（如物业管理等）代收租金，不过这需要在租赁合同中明确约定相关委托事项、权限等内容。

三、租赁物返还了吗

仅根据你提供的“租赁物返还”这一信息，无法确定合同是否终止。

如果租赁物已经按照合同约定完整返还，并且双方没有其他未了结的权利义务关系，例如租金结算清楚、租赁物的损耗赔偿等问题均已解决，那么通常合同可以视为终止。

但如果存在以下情况，合同可能尚未终止：一是租赁物虽已返还，但租金还有未结清的部分；二是租赁物存在争议性的损坏，双方尚未就赔偿达成一致；三是在租赁合同中有约定，在租赁物返还后还存在一些后续的附随义务没有履行完。

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