一、标准店面租赁合同

以下是标准店面租赁合同应包含的一些关键内容：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，确保双方身份明确可查。

（二）店面基本情况

1. 详细地址，包括门牌号、楼层等具体位置信息。

2. 店面面积，精确到具体数字，并注明是以建筑面积还是使用面积计算。

（三）租赁期限

1. 起始日期和终止日期要明确写出。

2. 对于续租、提前解约等情况的条件和程序作出约定。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额，可明确每月或每年的租金具体数额。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，同时确定支付周期，是按月、季度还是年度支付。

3. 押金的金额、支付时间及退还条件。

（五）店面用途

规定承租方只能将店面用于约定的合法商业用途，不得擅自改变用途。

（六）维修责任

1. 明确店面结构、主体部分的维修责任归属，一般由出租方负责。

2. 店面内部设施设备的维修责任，可根据实际情况约定由哪一方负责。

（七）违约责任

1. 双方应详细约定各自违约的情形及相应的赔偿责任。

2. 例如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供店面等情况的处理方式。

（八）其他条款

1. 合同的变更和解除条件。

2. 争议解决方式，如协商、或诉讼。

3. 合同生效日期，通常自双方签字（盖章）之日起生效。

二、租赁合同由谁出

租赁合同可以由出租方出，也可以由承租方出，还可以由双方协商共同拟定。

从出租方角度来看，出租方为了保障自身权益，按照自己的要求和标准拟定租赁合同，明确租赁物情况、租金、租赁期限等条款，然后交由承租方审阅、协商、签订。

承租方若有特殊需求或者希望对租赁相关事项有更细致的规定，也可以出具租赁合同。例如，承租方可能对租赁物的维修责任、改造权限等有特殊要求，自行拟定合同能更好地体现这些需求。

而在很多商业租赁或者比较规范的租赁关系中，双方会共同协商，甚至委托专业律师或者使用规范的合同模板进行修改完善，以确保合同既能满足双方需求，又能符合规定，避免日后可能产生的纠纷。

三、怎么提供租赁合同

提供租赁合同可以通过以下方式：

（一）纸质合同的提供

1. 直接交付：如果双方当事人能够当面交流，可以将租赁合同的纸质原件直接交给对方。这是一种最传统且直观的提供方式，便于双方当场查看合同条款、签字确认等操作。

2. 邮寄：当双方不在同一地点时，可以通过邮政快递或其他可靠的快递服务将租赁合同寄送给对方。在邮寄时，要确保合同妥善封装，并注明收件人的准确信息。

（二）电子合同的提供

1. 电子邮件：可以将租赁合同的电子文档以附件形式发送到对方的电子邮箱。发送前要确保邮件内容清晰、准确地表述了合同内容，并在邮件正文中对发送的合同文件进行必要说明。

2. 电子合同平台：如果使用专门的电子合同平台，可以通过平台的分享功能将租赁合同提供给相关方。这种方式还能提供合同签署、存证等一系列配套服务，增强合同的安全性和法律效力。

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