一、店面租赁合同标准样书

以下是一份店面租赁合同标准样书的大致内容：

（一）合同双方当事人

1. 出租方（甲方）：写明姓名、号、联系地址、联系电话等基本信息。

2. 承租方（乙方）：同样写明基本信息。

（二）店面基本情况

1. 店面的具体地址、面积大小。

2. 店内的附属设施设备情况，如是否有水电设施、空调等，并注明设施设备的状况。

（三）租赁期限与用途

1. 明确租赁起始日期和终止日期。

2. 规定店面的用途，例如只能用于商业经营，不得擅自改变用途。

（四）租金及支付方式

1. 租金的具体金额，可以是每月、每季度或每年的租金数额。

2. 租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体时间节点，如每月的几号前支付。

（五）维修与保养

1. 明确店面主体结构的维修责任归属，一般由甲方负责。

2. 店内设施设备的维修责任，根据具体情况约定由哪一方负责。

（六）合同的变更与解除

1. 在什么情况下双方可以变更合同内容，如经双方协商一致。

2. 的条件，例如乙方逾期未支付租金达到一定期限，甲方有权解除合同等。

（七）违约责任

1. 若一方违反合同约定，应承担的具体违约责任，如支付违约金等。

（八）争议解决方式

可以约定是通过还是诉讼解决双方争议。

二、租赁合同每年都要吗

租赁合同是否每年都要签订，取决于租赁双方的约定和具体情况。

如果是长期租赁关系，双方可以在初始签订一份长期的租赁合同，例如租赁期限为三年、五年等，这种情况下不需要每年都签合同。但在合同履行过程中，若双方协商一致对合同条款进行变更，例如租金调整等，可能会签订补充协议。

如果是短期租赁，比如按年租赁，租赁双方可能会选择每年签订一次租赁合同。这有利于根据市场变化、双方需求的改变等及时调整租赁条款，例如租金可能会随着市场行情波动，每年签订合同可重新确定租金数额。

另外，从法律规定来看，并没有强制要求租赁合同必须每年签订。只要租赁关系符合法律规定，无论是一次性签订长期合同还是每年签订合同都是合法有效的。

三、哪些属于融资租赁合同

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。以下情况属于融资租赁合同：

（一）租赁物特定化。在融资租赁合同中，租赁物一般是由承租人指定的特定设备或财产，例如承租人因生产经营需要指定型号的大型机械设备作为租赁物。

（二）租金构成特殊。租金并非单纯的使用租赁物的费用，而是包含了出租人购买租赁物的成本、资金利息以及一定的利润等。

（三）涉及三方关系。存在出租人、承租人以及出卖人三方主体。出租人按照承租人的要求购买出卖人的货物，承租人从出租人处取得租赁物的使用权并支付租金。例如企业为扩大生产，指定某供应商的设备，由融资租赁购买后租给该企业使用，这就符合融资租赁合同的特征。

以上是关于店面租赁合同标准样书的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！