一、农村房屋拆迁租金怎么算出来的

农村房屋拆迁涉及的租金计算通常没有统一固定模式，需综合多方面因素确定。

一是参考周边类似房屋租金水平。通过调查与被拆迁房屋位置相近、面积相当、房屋状况相似的价格，以此作为估算基础。例如，若周边同类型房屋月租金每平方米20元，被拆迁房屋面积100平方米，初步可估算月租金为2000元。

二是考虑房屋实际用途与条件。若房屋经过特殊装修，或具备特殊使用功能，会比普通房屋租金高。如用于商业经营的房屋，其租金会高于居住用途房屋，会根据商业经营产生的收益等适当调整租金计算。

三是结合市场供需情况。当地市场若供大于求，租金可能相对较低；若供不应求，租金则会偏高。

在实际拆迁过程中，可能由拆迁双方协商确定租金金额；协商不成时，可委托有资质的评估机构，按照专业评估方法，考虑上述因素进行评估，以确定合理的租金数额，作为等相关事项的参考依据。

二、农村房屋拆迁补偿标准及计算方式

农村房屋拆迁补偿标准及计算方式如下：

补偿标准：

1.房屋价值补偿：参考房屋的结构、成新程度、建筑面积等因素，通过专业评估机构评估确定。一般来说，框架结构房屋补偿会高于砖木结构，新建房屋补偿高于老旧房屋。

2.：根据的面积、所在区位等因素确定。不同地区的宅基地价值不同，经济发达地区和城市周边的宅基地补偿通常较高。

3.搬迁安置补偿：包括搬迁费和临时安置费。搬迁费用于补偿被拆迁人因搬家产生的费用；临时安置费则是在房屋拆迁后至交付前，为被拆迁人提供临时居住保障的费用。

计算方式：

1.房屋价值补偿计算：房屋评估单价×房屋建筑面积。例如，评估单价为每平方米2000元，房屋建筑面积为200平方米，则房屋价值补偿为2000×200=400000元。

2.宅基地补偿计算：宅基地面积×宅基地补偿单价。

3.搬迁安置补偿计算：搬迁费按实际发生计算；临时安置费一般按照每月每平方米一定标准，乘以需要安置的月数和房屋面积计算。

各地农村房屋拆迁补偿标准和计算方式存在差异，具体以当地政府制定并公布的拆迁补偿安置方案为准。

三、拆迁房公摊面积怎么算

拆迁房公摊面积的计算有其特定规则。

一般来说，公摊面积的计算依据相关建筑规范和标准。首先，公摊面积包含整栋楼的产权人共同占有或共同使用的部分，例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。

计算方式上，通常先确定整栋建筑物的建筑面积，再扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，同时扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，剩余部分即为公摊面积。

在中，需关注拆迁补偿安置协议的具体约定。有些地方会明确规定公摊面积的补偿方式，比如按照一定比例将公摊面积计入被拆迁房屋的建筑面积进行补偿；有些则会对的公摊面积作出限制，防止不合理增加公摊，损害被拆迁人利益。被拆迁人要仔细审查协议条款，若对公摊面积计算有异议，可通过合法途径维护自身权益。

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