日前，《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》指出“研究提出深化住房制度改革实施方案,修订”。

　　中投顾问高级研究员郑宇洁表示，本次修订或集中在公积金用途多元化，降低提取门槛，以及公积金投资范围、额度指标细化等。而亿翰智库上市房企研究部副主任张化东认为，本次住房公积金管理条例将调整适用范围，将其扩展到乡村。

　　这样看来，这次修订最主要还是针对当前制度的小修小补，不发生重大变化的前提下，其实更应该了解住房公积金究竟是怎样运作的。比如这些问题：

　　第一，住房公积金是什么。

　　住房公积金为中国大陆一种用于住房的社会福利。它属于职工基本福利“五险一金”中的“一金”，是指国家机关、国有企业、私营企业等组织机构及其在职职工缴存的长期住房储金，主要用于职工购买、建造、翻建、大修以及装修自住住房。

　　1991年，市借鉴新加坡的中央公积金制度，在中国率先试行住房公积金制度。1994年4月，国务院正式颁布了《住房公积金管理条例》，住房公积金从此在全国各地开展实施。

　　第二，住房公积金怎样保值增值。

　　现行的《住房公积金管理条例》规定，住房公积金一是用于个人住房贷款，二是购买国债，三是银行存款。

　　中投郑宇洁表示，本次修订或集中在住房公积金用途多元化，除了以上用途，还可能用于投资债券回购、万能保险产品、基金、股票等。

　　第三，在哪些情形下，职工本人可以提取住房公积金。

　　情形有很多，主要是以下几种：购买、建造、翻建、大修自住住房的;完全丧失劳动能力、与单位终止的;离休、退休的;出境定居的，等等。

　　第四，个人提取住房公积金的流程。

　　首先，向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。

　　至于相关证明有哪些，主要是看怎么用了。例如想去购买商品房，那么你就要提供购房或购房协议、购房发票等;想要大修、翻建自住房屋，就要提供所属房管或物业部门的大修证明和产权证明、购买材料的明细发票等。

　　其次，单位经办人员或职工个人，持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件，到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心进行审批。

　　最后，单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表，以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务。

　　今年1月28日，住建部、财政部和央行三部委联合发文称：今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金，用来支付房租。

　　第五，缴存比例和缴纳额是怎样计算的。

　　缴存比例是公司自己定的，缴存公积金要确定两个数值，一是缴存基数(一般指基本工资)，二是缴存比例(最高12%，最低一般是5%)。

　　缴存比例分单位比例和个人比例，公司的比例是全单位统一的，个人比例一般与公司的比例相同，但也可以个别人申请调高些，但不能低于公司的比例数。而缴存基数，是按职工本人上一年度月平均工资计算，但是不得低于本市政府公布的当年最低工资标准。

　　住房公积金缴纳额，是用缴存基数乘以缴存比例，按照当前大多数公司做法，个人和公司的住房公积金缴纳额相同。