一、如何起诉租客房租不付又不肯搬走

若遇租客房租不付且不肯搬走的情况，可按以下步骤起诉：

第一步，收集证据。准备租赁合同，以证明双方租赁关系及租金、租期等约定；保留租金催缴记录，如微信、短信、书面通知等，证明租客拖欠租金事实。同时，收集租客实际占用房屋的相关证据，如照片、视频等。

第二步，撰写起诉状。清晰写明原被告信息，包括姓名、住址、联系方式等；阐述诉讼请求，如要求租客支付拖欠租金、支付逾期付款违约金、判令租客立即搬离房屋；详细说明事实与理由，即租赁过程、租客违约情况等。

第三步，向有管辖权的法院提交材料。一般是房屋所在地法院，提交起诉状、证据材料，并按被告人数提供副本。法院会对材料进行审查，符合立案条件的，会予以受理并通知缴纳。

第四步，等待。法院会安排开庭时间并通知双方，庭审中按程序陈述事实、出示证据、进行辩论。最终，法院将根据审理情况作出判决，若胜诉，可依据生效判决申请强制执行，要求租客履行支付租金及搬离房屋的义务。

二、起诉房租不退怎么解决

起诉房租不退，可按以下步骤处理：

首先，准备证据。收集能证明租赁关系存在、已支付房租、房东应退房租却未退等相关证据。如租赁合同、租金支付凭证（转账记录、等）、与房东沟通退租及房租退还事宜的聊天记录、通话录音等。

其次，撰写起诉状。明确原告（自己）与被告（房东）的身份信息，包括姓名、住址、联系方式等。阐述诉讼请求，即要求房东退还房租的具体金额，同时说明事实与理由，详细叙述租赁过程、退租原因以及房东拒绝退还房租的情况。

再者，确定管辖法院。一般依据规定，向房屋所在地有管辖权的基层人民法院提起诉讼。

最后，提交起诉材料。将起诉状、证据材料等一并提交至法院立案庭。法院受理后，会按照法定程序安排开庭审理。审理过程中，需积极参与，清晰陈述事实，展示证据，以维护自身合法权益，争取法院支持要求房东退还房租的诉求。

三、法院怎么起诉房租到期不退

若房租到东不退，起诉步骤如下：

准备证据材料。收集租赁合同，用以证明租赁关系及租赁期限、租金等约定；准备支付租金的凭证，像转账记录、收款收据等，证实已按约支付房租；保留与房东沟通退房、要求退还押金等事宜的聊天记录或通话录音，明确房东拒绝退还的情况。

撰写起诉状。清晰写明原告（自己）与被告（房东）的身份信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等；阐述诉讼请求，即要求法院判令房东退还剩余房租及押金等；详细叙述事实与理由，说明租赁房屋的情况、房租到期情况以及房东拒绝退还的事实，并阐明主张退还的法律依据。

前往有管辖权的法院立案。通常房屋所在地的基层人民法院对这类案件有管辖权。提交起诉状、证据材料，按法院要求填写相关立案表格、缴纳诉讼费。

后续按法院通知参加庭审。庭审中，要清晰陈述事实、出示证据，针对对方观点进行辩论，维护自身合法权益，等待法院作出判决。

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