一、租房要拆房租能退吗

一般情况下，租房要拆导致合同无法继续履行，租客有权要求退还剩余租金。原因在于租赁关系的成立是以房屋存在为基础的，当房屋面临拆除这一不可抗力因素时，合同的履行条件已发生根本改变。租客已无法正常使用租赁房屋，继续履行合同对租客明显不公。然而，具体是否能全额退还租金，还需根据租房合同的约定来确定。如果合同中明确规定了因等原因导致时租金的处理方式，应按照合同约定执行；若合同未作约定，租客可与房东协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身权益。

二、动迁房得房率一般是多少

上海动迁房的得房率通常在 75% - 85%左右。一般来说，多层住宅的得房率相对较高，可能在 80% - 85%之间，因为多层建筑没有电梯等公摊面积相对较小。而高层住宅的得房率一般在 75% - 80%左右，由于需要设置电梯、楼梯间、消防通道等公共部分，公摊面积相对较多。但具体得房率还会因不同的楼盘、建筑结构、户型设计等因素而有所差异。例如一些老旧小区的动迁房，由于设计等原因，得房率可能会略低于平均水平；而一些新开发的高品质动迁房项目，得房率可能会接近较高水平。

三、现在拆房子怎么赔偿多少一个平面

拆房子的赔偿标准通常根据不同地区、房屋性质、建筑结构等因素而有所差异。一般来说，额包括房屋本身的价值补偿、附属设施及装修的补偿等。对于房屋本身的价值，会依据市场评估价格来确定，通常按照每平方米的单价乘以房屋建筑面积来计算。附属设施如院子、车库等也会根据其实际价值进行相应补偿。装修部分则会根据装修的档次、材料等进行评估赔偿。此外，还可能包括搬迁费、临时安置费等相关费用。具体的赔偿金额需通过专业的评估机构进行评估，并与拆迁方协商确定。在协商过程中，被拆迁人应充分了解自身权益，维护合法利益。

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