在拆迁房买卖中，的角色至关重要，这能为的履行增加一份保障，吸引您继续读下去。

一、拆迁房买卖人

拆迁房人是为确保合同能够顺利履行，对合同双方的权益提供保障的第三方。担保人在担保时，需要明确自身的责任和义务。首先，担保人应具备完全的和良好的信用状况。其在担保协议中，要清晰表述担保的范围，包括但不限于购房款的支付、房屋的等。

担保人还需明确担保的方式，是还是。一般下，只有在无法履行时，担保人才承担责任；而保证则意味着，可以直接要求担保人承担责任。

在书写担保条款时，要详细说明担保的期限。同时，要注明在何种情况下担保人可以，例如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致合同无法履行。

二、拆迁房买卖合同担保人的

拆迁房买卖合同的担保人，面临着一定的风险。

1. 经济风险，如果债务人无法履行，担保人需要承担相应的经济。这可能会对担保人的个人造成重大影响，甚至导致其面临债务危机。

2. 法律风险，若担保行为不符合法律法规的规定，担保人可能会面临法律诉讼和相应的法律责任。

为了降低这些风险，担保人在决定担保前，应当对被担保人和交易情况进行充分的了解和评估。同时，与被担保人和人签订明确、详细的担保协议，以避免因条款不清晰而产生纠纷。

三、拆迁房买卖合同担保人的权益

担保人在承担责任的同时，也享有一定的权益。首先，担保人有权了解合同的具体内容和交易进展情况。这有助于担保人及时掌握可能影响其责任承担的信息，并做出相应的应对措施。其次，如果担保人在履行担保责任后，有权向债务人进行。

此外，在某些情况下，担保人如果发现被担保人与债权人之间存在、其利益的行为，可以通过法律途径维护自身的。

总之，在拆迁房买卖合同中，担保人的角色需要谨慎对待，充分了解相关的权利和义务，以保障自身的利益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。