一、租赁合同未到期房东有权解除吗

租赁合同未到期，房东通常无权随意解除。但存在特定法定情形时，房东可行使解除权：

一是承租人严重违约，比如长期拖欠租金，经催告后在合理期限内仍未支付；或者未经房东同意，擅自将房屋转租给他人，改变房屋用途等，严重损害房东权益，房东有权。

二是因不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，致使合同目的无法实现，例如房屋因自然灾害严重损坏不能继续使用，房东可解除合同。

不过，在没有法定事由的情况下，房东若擅自解除未到期的租赁合同，属于违约行为。承租人有权要求房东承担违约责任，如按照合同约定支付违约金；若违约金不足以弥补承租人的损失，房东还需赔偿承租人因此遭受的实际损失，包括装修损失、另行寻找房屋的费用等。

二、土地租赁合同解除附着物怎么办

土地租赁合同解除后，附着物的处理需依据不同情况而定：

首先，若合同中有明确约定，应按照约定处理。合同作为双方意思自治的体现，约定具有优先性，双方应依约执行。

其次，若合同没有约定，可分以下情形：一是附着物可拆除且拆除不影响其价值及土地原状的，承租人通常可自行拆除并带走。例如一些可移动的简易大棚等。二是附着物不可拆除或拆除会严重损害其价值以及土地原状的，若附着物是经出租人同意添附的，双方可协商处理，一般由出租人适当补偿后，附着物归出租人所有；若未经出租人同意添附，出租人有权要求承租人恢复土地原状，费用由承租人承担。

此外，若因一方违约导致，在处理附着物时，违约方可能需承担相应的赔偿责任，以弥补对方因附着物处理所遭受的损失。总之，土地租赁合同解除后附着物的处理，应兼顾公平合理原则，依据合同约定及法律规定妥善解决。

三、土地证如何办理租赁合同

办理土地证租赁合同，以下步骤需知悉：

首先，明确合同双方主体，即出租方与承租方，确保双方具有相应民事行为能力与权利能力。

其次，合同条款应清晰准确。在合同中，要详细注明租赁土地的位置、面积、四至界限等具体信息，可附土地平面图。明确租赁期限，起始与终止时间需具体。租金及支付方式也至关重要，约定租金金额、支付时间节点与支付形式，如现金、转账等。

再者，关于土地用途必须明确，规定承租方对土地的使用范围与方式，避免超出约定用途使用。同时，约定双方权利义务，出租方应保证土地权属无争议，提供土地相关合法证明；承租方则需按约定用途合理使用土地，不得擅自转租等。

另外，要制定违约责任条款，对双方违反合同约定的情形及应承担的责任作出具体规定，以保障合同顺利履行。

最后，合同一式多份，双方签字或盖章并注明日期，各自留存，必要时可进行备案或。

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