一、租房隔壁太吵房东有权解决么

房东有一定的义务协助解决租房隔壁太吵的问题。

从租赁关系角度看，房东将，有责任保证租客在合理的居住环境下使用房屋。当隔壁太吵影响到租客正常生活时，房东可以进行协调。一方面，房东对整个出租房屋区域有一定的管理权限，他可以出面与隔壁住户进行沟通，提醒其注意噪音问题，避免影响他人。另一方面，如果噪音问题是由于房屋本身的隔音设施等问题导致，房东有义务采取合理措施进行改善，比如对共用墙体进行隔音处理等。

但是，如果隔壁噪音是正常生活范围内的声响，且未违反相关，房东可能无法强制要求对方改变行为。同时，如果隔壁住户拒绝配合房东的协调，房东可能也没有更多的强制手段，这种情况下租客可能需要寻求物业或者相关部门的帮助。

二、到期不搬怎么办

如果房屋租赁到期租客不搬，可以采取以下措施：

（一）协商解决

先尝试与租客进行友好协商，提醒租客租赁期已到，按照合同约定需要搬离，了解租客不搬离的原因。如果是因为一些特殊情况，例如还未找到合适的新住所，可以给予合理的宽限期。

（二）发送书面通知

若协商无果，可以发送书面的搬离通知。在通知中明确告知租客租赁期限已届满，要求其在规定的时间内（如3日或5日）搬离，并且告知逾期不搬离将承担的法律后果。

（三）法律途径

1. 向提起诉讼

如果租客仍然拒不搬离，可以向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，要求租客腾退房屋，并按照合同约定支付逾期占用期间的房屋使用费。

2. 申请

在取得胜诉判决后，如果租客还是不搬离，可以向法院申请强制执行，由法院执行部门强制租客搬离房屋。

同时，在整个过程中，要保留好相关的证据，如、协商记录、书面通知等，以便在需要的时候维护自己的合法权益。

三、没到期退房租金退吗

一般来说，租房合同没到期退房，租金是否退还需要看具体情况。

如果是因为承租人自身的原因提前退房，比如承租人找到更好的居住场所等，这种情况下属于承租人违约。在这种违约情形下，出租人通常有权按照合同约定扣除部分或者全部押金，但对于已经缴纳的租金，一般按照剩余租赁期限占总租赁期限的比例退还。例如，总租期12个月，已租3个月，缴纳了12个月租金，现承租人违约提前退房，可能退还9个月租金，但如果有其他违约赔偿条款，如需要承担一个月租金的违约金，那么可能退还8个月租金。

如果是因为不可归责于承租人的事由，例如房屋存在严重质量问题影响居住安全、房东擅自改变租赁房屋用途等，导致承租人无法继续租住，承租人有权，要求房东退还剩余租金并承担相应的违约责任（如果合同有约定）。

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