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租房隔壁太吵了不想租了可以退押金吗

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科3

一、租房隔壁太吵了不想租了可以退押金吗

鉴于房屋环境过于喧闹导致不能正常居住,因此可以考虑放弃租约并要求房东退还押金。

关于押金问题,这是指一方当事人向对方预先支付一笔费用,以确保自身的行为不会对对方造成任何损失,若果真的造成了损害,则可以从这笔款项中扣除实际支出或另外作出赔偿。

当双方的法律关系解除且不存在其他争议时,这笔押金应当被退还给原来的提款人。

具体来说,

1、假如中并未明确规定押金的使用及其相应的规章制度,那么无论怎样,押金都应该被视为租赁预付款,必须全额归还给原提款人;

2、当事人交付的留置金、担保金、以及等,只要没有明确约定为性质,那么当当事人主张定金权利时,人民将不予支持。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十条

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:

(一)法律上或者事实上不能履行;

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

(三)在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。


二、合租房中介只拆除隔断可以吗

中介机构代理出租隔断式的行为实属违反法规。

依据我国现行,租户在签订租赁合同时,必须严格遵循关于租赁房屋空间规划设计用途的条款,不得自行更改。

租户应依据租赁合同中所约定的租赁用途和使用规范合理使用房屋,切勿随意更改房屋的承重构架或拆卸室内设施,避免对其他业主及使用人的合法权益造成侵害。

我们可以明确地指出,中介机构代理出租隔断式公寓的行为无疑是违规操作。

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