一、没有签合同,房客不交租金怎么处理

即便未签订书面合同，房东与房客间若存在实际租赁关系，房客不交租金，房东可采取以下措施：

首先，与房客沟通，以书面或口头形式，明确告知其按时支付租金的义务，并给予合理宽限期。通过沟通了解其不支付租金的原因，尝试协商解决问题。

其次，若沟通无果，且房客仍拒不支付租金，房东有权依据相关法律规定，解除租赁关系。可向房客发送解除租赁关系的通知，阐明解除原因及解除时间。

再者，若房客在租赁关系解除后，仍不搬离房屋或不支付拖欠租金，房东可考虑通过法律途径维护自身权益。向有管辖权的人民提起诉讼，要求房客支付拖欠租金、承担违约责任，并腾退房屋。同时，在诉讼过程中，注意收集相关证据，如租赁事实的证据、催缴租金的记录等，以支持自身诉求。

二、租的房子搬迁怎么补偿

租赁房屋遇到搬迁，补偿情况需区分不同主体及依据相关规定确定：

对于承租人：

首先，若有关于搬迁补偿的约定，依约处理。比如约定了因搬迁导致合同提前终止，出租人应给予承租人一额补偿，那就按此执行。

其次，若无约定，承租人可主张因搬迁产生的直接损失补偿。如装修损失，若装修经出租人同意且因搬迁无法继续使用，可要求按装修剩余使用年限折旧后的价值补偿；还有停产停业损失，从事生产经营的承租人，因搬迁导致停产停业，可提供相关经营数据、记录等证明损失金额要求补偿；另外，搬迁费用也可主张，如搬运设备、物资等实际支出的费用。

对于出租人：

通常可获得房屋价值补偿、补偿等。但在分配补偿款时，需合理考量承租人应得部分，不得侵害承租人合法权益。

实际补偿过程中，承租人与出租人应积极协商，协商不成可通过调解、或诉讼等途径解决纠纷，以维护自身合法权益。

三、房子租一年租半年不租了怎么办

若约定租期为一年，但承租人仅租半年便不再续租，处理方式如下：

首先，查看租赁合同中关于提前解约的具体条款。若合同明确约定了承租人提前终止合同的条件及违约责任，比如需支付一定数额的违约金，那么承租人应按照合同约定承担违约责任。

其次，若合同对此未作明确规定，根据相关法律规定，承租人提前解约属于违约行为。出租人有权要求承租人赔偿因提前解约所遭受的损失，这可能包括重新寻找新承租人期间的房屋空置损失等。

另外，建议承租人与出租人进行积极沟通协商。尝试向出租人说明提前退租的合理原因，争取其理解，看是否能够协商一致达成提前解约的协议。若双方能就提前解约的补偿、交接等事宜协商妥当，以书面形式确定下来，可避免后续可能产生的纠纷。若协商不成，双方可能需通过法律途径解决争议，由法院根据具体情况作出公正裁决。

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