一、房客不交租金怎么处理合法

如果房客不交租金，可以通过以下合法途径处理：

（一）催缴通知

1. 首先，可以向房客发送书面催缴通知，明确告知其应缴纳租金的金额、逾期时间以及可能产生的后果，如逾期利息等，给房客一定的合理期限来补缴租金。

2. 在催缴通知中，可以引用中的相关条款，提醒房客遵守合同约定。

（二）解除合同

1. 如果房客在合理期限内仍未缴纳租金，房东有权依据租赁合同的约定解除租赁合同。

2. 在解除合同之前，需确保自己已经履行了合同中规定的相关义务，例如提供了符合约定的居住条件等。

3. 解除合同的通知也应当以书面形式送达给房客，并且按照合同约定或者法定的程序进行。

（三）法律诉讼

1. 如果房客拒不搬离或者拒不支付拖欠的租金，房东可以向人民提起诉讼。

2. 在诉讼过程中，需要提供租赁合同、租金催缴通知、房屋交付使用的证明等相关证据，以证明自己的主张。

3. 通过法院判决后，可以依法申请强制执行，要求房客支付拖欠的租金并搬离房屋。

二、房客不交房租可以换锁吗

在房客不交房租的情况下，不能直接换锁。

（一）从法律关系看，房东与房客存在租赁合同关系。房客不交房租属于违约行为，但房东不能通过私自换锁这种侵犯房客居住权等权益的方式来解决。

（二）正确的处理方式。房东应先尝试与房客进行沟通，催告其缴纳房租，明确告知逾期不缴的后果，例如解除合同等。如果沟通无果，可以根据租赁合同中的约定，通过合法途径解决，比如向法院提起诉讼，要求房客支付房租、承担违约责任，在取得生效法律文书且符合法定执行条件后，通过合法的执行程序收回房屋，而不是私自换锁。因为私自换锁可能会导致房客财物损失等一系列问题，反而使房东陷入不必要的法律纠纷。

三、房客不交房租报警有用吗

报警在房客不交房租的情况下可能有一定作用，但作用有限。

从民事法律关系角度看，不交房租属于违约行为，本质上是。警察通常的职责是维护社会治安等公共事务。如果报警，警察可能会进行调解，劝说房客支付房租或者促使双方协商解决方案。

然而，若想彻底解决房客不交房租的问题，房东可以采取以下民事途径：一是依据租赁合同的约定，向房客发送催缴房租的通知，给予合理期限；二是若房客仍然拒不支付，可以向人民法院提起，要求房客支付拖欠的房租、承担违约责任，甚至可以要求解除租赁合同并要求房客腾退房屋。在某些情况下，如果房客的行为涉嫌诈骗（例如以欺诈手段签订租赁合同骗取居住而根本不打算支付房租），那么报警处理就更具法律意义，警察会按照刑事案件程序处理。

以上是关于房客不交租金怎么处理合法的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！