一、租房合同到期房客不交租金怎么办

1、在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。

2、法律依据：

《中华人民共和国》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、最长期限是多久

房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。

1、当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；

2、未约定租赁期限的，为不定期租赁；

3、租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。

定期租赁和不定期的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。

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