一、房屋租赁合同继续有效吗合法吗

房屋租赁合同是否继续有效且合法，需从多方面判断。

首先，看合同是否符合生效要件。若签订合同时，双方具有相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同自成立时生效，在正常履行期间通常是继续有效且合法的。

其次，关注合同履行情况。比如一方是否存在严重违约行为导致另一方依法。若存在法定或约定的解除事由且已依法行使解除权，合同可能不再继续有效。

再者，法律规定和政策变化也可能影响合同效力。如果出台新规定使合同部分或全部内容违法，那么合同效力会受影响。

例如，房屋被鉴定为危房不能居住，可能因违反相关安全规定而不再有效。

所以，不能简单判定房屋租赁合同是否继续有效合法，需综合合同自身情况、履行状况以及法律政策变化等因素全面分析。

二、房屋租赁纠纷怎么

进行房屋租赁纠纷仲裁，需依循以下步骤：

第一步，确认仲裁协议。这是仲裁的前提条件，双方需在租赁合同中订有仲裁条款，或者在纠纷发生后达成书面仲裁协议，明确约定将纠纷提交特定的仲裁机构。

第二步，准备仲裁申请材料。包括仲裁申请书，详细阐述纠纷事实、仲裁请求及所依据的理由；租赁合同等相关证据材料，用以支撑主张；申请人和被申请人的明文件。

第三步，提交申请。将准备好的材料递交给选定的仲裁机构。仲裁机构收到申请后，会对材料进行审查，若符合受理条件，将予以受理，并通知双方当事人。

第四步，组成仲裁庭。仲裁机构会根据案件情况，按照规定程序选定仲裁员组成仲裁庭。

第五步，。双方当事人需按时参加庭审，在庭上进行举证、质证、辩论等环节，充分阐述自己的观点和诉求。

第六步，等待裁决。仲裁庭经审理和评议后，作出仲裁裁决。裁决具有法律效力，若一方不履行，另一方可向申请。

三、婚房便宜出租合法吗

婚房便宜出租通常是合法的。只要房屋产权清晰，出租方拥有合法的处分权，且出租行为符合相关及租赁合同的约定，那么低价出租婚房并不违反法律规定。

首先，从所有权角度，房屋所有权人对自己的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。将婚房出租属于行使收益权的一种方式，有权自行决定租金价格。

其次，从租赁合同关系看，只要租赁双方达成合意，签订的租赁合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即为有效。即便租金低于市场价格，也不影响合同效力。

不过，如果存在特殊情况，如房屋处于限制交易或出租状态（如被查封、抵押且未经抵押权人同意等），或者出租行为存在恶意规避法律、损害他人利益等情形，那么出租行为可能会被认定为不合法。总体而言，一般情况下，婚房便宜出租是合法的民事行为。

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