一、逾期不交租金可以解除合同吗

在符合一定条件下，因承租人逾期不交租金，出租人是可以解除合同的。

一方面，若中有明确约定，当承租人逾期支付租金达到一定期限或满足特定条件时，出租人有权解除合同，那么在该约定情形出现时，出租人可依约解除合同。

另一方面，即使合同没有约定，根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。若承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。这里的“合理期限”需根据具体情况确定，通常应给予承租人一定的准备和筹措资金时间。

不过，在解除合同前，出租人一般应履行通知义务，告知承租人其逾期交租的违约行为以及给予其支付租金的合理期限。若承租人在期限届满后仍未支付租金，出租人可通过法律途径解除合同，并要求承租人承担违约责任，如支付拖欠租金、赔偿损失等。

二、有房子还可以抵扣租金吗

根据相收政策规定，有房子的情况下通常不可以抵扣租金。

在专项附加扣除中，住房租金专项附加扣除是为了解决人在主要工作城市没有自有住房而发生租房支出的问题。如果纳税人已经拥有自有住房，那么其居住需求已经通过自有房产得到满足，这种情况下就不符合住房租金专项附加扣除的条件。

具体来说，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房利息和住房租金专项附加扣除。若纳税人有自有住房，即便该住房并非位于其主要工作城市，原则上也不能再享受住房租金扣除。因为从政策设计初衷看，租金扣除是为了减轻租房群体的经济负担，而有房者不属于这一范畴。

总之，一般情形下，有房子就不能再进行租金的相关抵扣。

三、乙方违约了租金退吗

乙方违约后租金是否退还，需依据具体情况判断。首先，查看双方签订的租赁合同。若合同中明确约定了乙方违约时租金的处理方式，比如约定违约情形下租金不予退还，那么原则上应按照合同约定执行。这是基于契约精神，双方在自愿平等基础上达成的协议，具有法律效力。

其次，若合同没有相关明确约定，则要考量乙方违约的具体情形及给甲方造成的损失。如果乙方刚违约，尚未对甲方造成实质性损失，且违约情节轻微，从公平合理角度，可协商部分退还租金。但如果乙方违约行为严重，给甲方带来较大损失，比如导致房屋长时间无法正常出租，产生了额外的费用等，甲方有权扣除相应租金以弥补损失。

总之，乙方违约后租金退与不退、退多少，要综合合同约定、违约情节及损失情况等多方面因素，双方可先友好协商，协商不成的，可通过法律途径，由根据具体事实和证据作出公正裁决。

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