一、承包和租赁的法律后果区别

承包与租赁在法律后果上存在诸多区别：

-债务承担方面：在承包关系中，一般由承包方以自己的财产对外承担经营过程中产生的债务，但发包方若存在过错，也可能需承担相应责任。例如，发包方提供的设备存在质量问题致承包方经营受损，可能需担责。而租赁关系里，通常承租人以自己财产承担租赁期间债务，出租人原则上不承担承租人经营债务，仅在租赁物瑕疵等特定法定情形下可能担责。

-财产处置权限：承包方通常在发包方授权范围内对承包财产进行经营管理，处置权限相对受限，重大财产处置需经发包方同意。租赁中，承租人在租赁期间对租赁物有按约定使用、收益权利，在不损害租赁物前提下有较大自主使用权限，只要租赁期届满返还符合约定状态的租赁物即可。

-合同期满财产归属：承包合同期满，承包财产一般按合同约定交回发包方，若有约定承包方改良财产可获补偿。期满，租赁物需按原状或约定状态返还给出租人，承租人在租赁期间增添附属物等，按约定或法定处理。

二、承包经营与租赁的区别

承包经营与租赁存在多方面区别：

首先，标的性质有别。承包经营的标的通常是整个企业或企业的部分业务、资产等，强调对经营活动的全面管理；租赁的标的多为特定的固定资产，如场地、设备等，重点在于资产的使用权让渡。

其次，当事人权利义务不同。承包方在承包期内，拥有经营自主权，需按照承包合同完成各项经济指标，承担经营风险，发包方有监督等权利；承租方主要依租赁合同支付租金，享有对租赁物的使用收益权，出租方有保证租赁物正常使用状态的义务。

再者，收益分配方式差异明显。承包经营中，承包方按合同约定上缴利润等后，剩余收益归自己；租赁关系里，承租方支付固定租金，经营收益归自己，租金一般不随经营成果变动。

最后，风险承担方面，承包经营风险主要由承包方承担，经营不善可能导致亏损甚至承担违约责任；租赁中，承租方主要承担租赁物损坏等风险，经营风险相对较小。

三、租赁和承包合同的区别

租赁与承包合同存在多方面区别：

主体方面，租赁合同主体通常为出租人和承租人，强调财产使用权转移；承包合同主体一般是发包方与承包方，主体关系更具多样性，涉及经营权委托。

标的方面，租赁合同标的多为各类有形资产，如房屋、设备等；承包合同标的通常是企业、项目或业务的经营权，范围更广。

权利义务方面，承租人依约支付租金，获取租赁物使用权，对租赁物损耗承担责任；承包方需按约完成一定任务指标，如产量、利润等，在承包经营范围内有更大经营自主权，承担经营风险。

合同期限方面，租赁合同期限相对灵活，可长可短；承包合同期限通常较长，以保障承包方有足够时间实现经营目标、获取收益。

风险承担方面，租赁期间出租方主要承担租赁物所有权风险；承包经营中，承包方承担经营亏损、市场波动等主要风险。

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