一、承包和租赁哪个受法律保护呢

租赁与承包，这两项在经营方法上截然不同的策略，具有显著的法律差异。

首先，它们所对应的实体存在实质性差别。

承包以达成特定的生产或经营任务为主要目标，其中的对象则是最终的经营效果或者成果；而租赁的目的在于资产使用权的转让以及企业营运决策管理权的转交，其中的主体即为资产本身。

承包方如果无法完成既定的任务，将根据具体情况承受相应程度的行政责任甚至是经济处罚。

然而对于租赁方来说，他们需要提供相应的财产作为担保。

最后，在实施承包经营的企业中，由税后利润所积累的新资产仍然属于企业自身所有；然而对于采取租赁经营的企业而言，在此期间所产生的收益均归于承租人所有。

《》第七百零九条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

二、成立需要什么证件

成立房屋租赁公司，通常需要以下证件：

首先是。要前往当地工商行政管理部门办理，准备好、明、注册地址证明等材料，经审核通过后即可领取，这是公司合法经营的基础凭证。

其次是。在取得营业执照后，需到税务部门办理，用于申报和缴纳税款等税务相关事宜，确保公司税务合规。

再者是组织机构代码证。凭借此证可证明公司的组织身份，在质量技术监督局办理，为公司参与各类社会活动提供身份标识。

另外，部分地区可能要求办理房地产经纪机构备案证明。因为房屋租赁业务属于房地产经纪范畴，办理该证明需满足一定条件，如具备规定数量的专业人员等，以此规范行业经营秩序。

还可能涉及其他特殊证件，具体依当地政策和经营实际情况而定。在筹备成立房屋租赁公司过程中，应密切关注当地政策要求，按规定流程依次办理相关证件，保障公司合法合规运营。

三、市房屋租赁登记备案凭证具体怎么办理

办理成都市房屋租赁登记备案凭证，通常按以下流程：

1. 准备材料。出租方需提供房屋所有权证或其他合法权属证明，若为共有房屋，还需提交共有人同意出租的书面证明；个人身份证或法人资格证明。承租方需提供个人身份证或法人资格证明。此外，还需准备房屋租赁合同等。

2. 提出申请。租赁双方持准备好的材料，前往房屋所在地的街道处、乡镇人民政府的社区服务机构或受委托的其他机构，填写房屋租赁登记备案申请表，提出登记备案申请。

3. 审核材料。相关机构会对提交的材料进行审核，查看是否真实、齐全、有效。若材料存在问题，会要求补充或更正。

4. 登记备案。经审核符合条件的，相关机构会予以登记备案，并发放成都市房屋租赁登记备案凭证。

需要注意的是，具体办理要求和流程可能因地区政策调整等因素而有所不同，可提前向当地相关部门咨询确认。

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