一、租赁合同到期后未续签但一直租按哪个标准算吗

租赁合同到期后未续签但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租金等费用通常按原租赁合同的标准计算。

一方面，在不定期租赁期间，双方的权利义务在很大程度上延续原租赁合同的约定。这是因为虽然未续签合同，但双方以实际行为表明继续履行租赁关系，原合同中关于租金数额、支付方式、租赁物使用等条款，在没有新约定的情况下，对双方仍具有约束力。

另一方面，由于租赁变为不定期，双方都有随时的权利，但需要在合理期限之前通知对方。若之后双方对租金标准等事项协商一致进行变更，则按新约定执行。若无法协商一致产生争议，可通过协商、调解、或诉讼等方式解决，由相关机构依据公平合理原则，结合市场行情等因素综合判定。

二、续签后又不想租了怎么办

租房合同续签后又不想租，需依具体情况处理。

若在合同约定的租赁期开始前就决定不租，应及时通知房东，说明自身不履行合同的意向。虽然尚未实际入住，但此行为构成预期违约，可能需按照合同约定承担违约责任，如支付一定数额的违约金。

若已进入租赁期，突然不想租属于违约行为。一方面，要查看合同中关于提前解除合同的条款，看是否有允许提前退租的情形及相应条件，若满足则依约操作；另一方面，若无此类约定，应积极与房东协商沟通，诚恳说明不想续租的原因，争取房东理解并协商一致解除合同。若房东同意，最好签订书面解除协议。

若房东不同意，而租客擅自退租，房东有权要求租客承担违约责任，如扣除押金、要求支付剩余租期租金等。租客还可能面临被房东起诉追讨损失的风险。因此，务必谨慎权衡利弊，尽可能通过合法合理的方式解决问题。

三、租赁合同到期后未续签但一直租违约条款还有效吗

租赁合同到期后未续签但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。在此情况下，违约条款原则上依然有效。

一方面，不定期租赁本质上是原租赁合同的延续，只是租赁期限变为不定期，合同其他主要条款包括违约条款，在双方没有新的约定改变的情况下，仍然对双方具有拘束力。若一方违反原合同中违约条款约定的义务，另一方有权依据违约条款追究其违约责任。

另一方面，虽然违约条款有效，但由于租赁关系的不定期性质，双方都享有以合理方式随时解除合同的权利。不过，即使行使解除权符合法律规定，若因解除行为给对方造成了违约条款中明确的损失，依然可能构成违约需承担相应责任。

总之，租赁合同到期未续签继续租赁时，违约条款通常继续有效，双方应按约定履行义务，违反约定的需承担违约责任。

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