一、托管公司拖欠租金怎么收房子

若托管公司拖欠租金，要收回房子，可按以下步骤进行：

首先，查看与托管公司签订的合同条款。明确其中关于租金支付、违约责任以及解除合同的具体约定。若托管公司的拖欠行为符合合同约定的解除条件，那么已满足收回房子的前提之一。

其次，书面通知托管公司。以正式的函件形式，告知其拖欠租金的事实，依据合同条款宣布解除合同，并要求其在合理期限内腾退房屋。函件需通过邮政特快专递等可留痕的方式送达，并保留好寄送凭证。

若托管公司在规定期限内未腾退房屋，可考虑采取法律手段。向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，请求法院判决托管公司腾退房屋，并支付拖欠的租金及可能产生的违约金。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，如、租金支付记录、催款通知等，以证明托管公司的违约行为。待法院判决生效后，若托管公司仍不履行，可申请强制执行，由法院强制其腾退房屋，实现收回房屋的目的。

二、托管公司拖欠房东房子不给怎么办

房东若遭遇托管公司拖欠房租，可采取以下措施：

首先，仔细审查与托管公司签订的合同。明确合同中关于租金支付方式、时间、违约责任等条款，确认托管公司是否确实构成违约。

其次，尝试与托管公司沟通协商。以书面形式（如发函）告知其拖欠房租的违约事实，要求限期支付，并保留相关沟通记录。

若协商无果，房东可考虑通过法律途径解决。一方面，向法院提起诉讼，要求托管公司支付拖欠的房租及按照合同约定支付违约金；若因拖欠房租给房东造成其他损失，如房屋闲置期间的损失等，也可一并主张赔偿。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，如租赁合同、沟通记录、房屋交付凭证等。另一方面，还可向房屋所在地的房地产管理部门投诉，由相关部门介入调查并督促托管公司履行义务，维护自身合法权益。

三、退休后返聘工资拖欠如何处理

退休后返聘，双方形成劳务关系。若遭遇返聘工资拖欠，可按以下方式处理：

首先，与用人单位沟通协商。凭借等相关证据，要求用人单位说明原因，并明确支付工资的时间节点。此方式通常高效且能维护良好合作关系。

其次，若协商无果，可向劳动监察部门投诉。准备好劳务合同、工资条、考勤记录等能证明劳务关系及工资情况的材料，劳动监察部门会依法对用人单位进行调查，责令其支付拖欠工资。

再者，还能通过解决。撰写，附上相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出判决，若用人单位仍不履行，可申请强制执行。

总之，退休返聘人员要积极运用法律手段，维护自身合法权益，确保应得工资及时足额获得。

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