一、托管公司拖欠房租房东如何解约

房东若遇托管公司拖欠房租，欲，可按以下步骤操作：

首先，查看与托管公司签订的合同条款。明确合同中关于租金支付方式、时间以及违约解除合同的具体约定。若托管公司的拖欠行为符合合同约定的解约情形，房东便具备解约的合同依据。

其次，向托管公司发出书面通知。以正式的函件形式，告知其因拖欠房租已构成违约，依据合同条款，房东决定解除双方签订的托管合同。通知应明确解约的具体日期，并要求托管公司在一定期限内腾退房屋、交接相关物品及结清拖欠租金等费用。通知需通过邮政特快专递等可留痕的方式送达，并保留好寄送凭证。

若托管公司收到通知后未按要求履行，房东可通过法律途径维护权益。向有管辖权的人民提起诉讼，请求法院判决解除合同，并要求托管公司支付拖欠租金、承担违约责任。同时，申请财产保全措施，防止托管公司转移财产，以保障后续判决的顺利执行。

二、托管公司欠房租不付哪个部门管

托管公司欠房租不付，可涉及多个部门处理。首先是房地产管理部门，其对市场有监管职责，若托管公司存在违规拖欠房租等扰乱租赁市场秩序的行为，可向该部门反映，由其调查处理。其次是基层调解组织，如社区居委会、街道处等，这些部门可介入进行调解，促使双方协商解决房租拖欠问题。若协商调解无果，还可通过法律途径解决。可向人民法院提起，由法院依法审理并判决托管公司支付房租，若托管公司不履行判决，可申请。同时，也可向机构申请仲裁，前提是中有约定仲裁条款。仲裁裁决具有法律效力，同样可保障房东权益。选择何种途径，房东应根据具体情况及自身需求决定。

三、托管公司欠房东钱租客怎么办

当托管公司欠房东钱时，租客可按以下方式处理：

首先，查看租赁合同。若合同明确约定租客向托管公司支付租金且已依约支付，在租赁期内，租客有权继续居住。因为租客与托管公司的租赁合同合法有效，在租金支付义务履行完毕的情况下，房东不能随意赶走租客。

其次，若房东因托管公司欠款要求租客腾房，租客应向房东出示支付租金的凭证，如转账记录、收款等，表明自身已履行付款义务，要求房东通过合法途径向托管公司追讨欠款，而不应影响租客正常居住。

再者，若托管公司未按约向房东支付租金，房东与托管公司解除委托合同，且租客事先并不知情，租客可与房东协商解决方案。若协商不成，租客可考虑向当地房屋管理部门或消费者协会等相关机构寻求帮助，维护自身合法权益。同时，租客也可根据实际情况，在必要时通过诉讼等法律途径解决纠纷。

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