一、怎样确定租赁合同存在

确定租赁合同是否存在，可从以下几方面判断：

一是看是否有书面合同。若双方签订了书面的租赁合同，明确约定了租赁双方身份、租赁物、租赁期限、租金等基本条款，那租赁合同存在。

二是考虑口头约定。虽然没有书面合同，但双方达成了口头协议，对租赁的主要事项达成一致，如明确了租赁物、租金标准等关键内容，且已实际履行，也可认定租赁合同存在。例如一方将房屋交给另一方使用，另一方支付租金或表示愿意支付租金等行为。

三是从行为推断。双方没有明确的口头或书面约定，但一方持续使用另一方的物，另一方未表示反对且有接受租金或其他类似报酬的行为，这种情况下也可能认定存在事实上的租赁合同关系。

二、租赁合同写多久有效

租赁合同的有效期限由租赁双方协商确定，但不得超过二十年。

根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时，但是应当在合理期限之前通知对方。

如果租赁期限超过二十年，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

总之，租赁合同的有效期限最长为二十年，在这个范围内，双方可根据实际需求确定具体的租赁时长。

三、属于租赁合同吗

收据不属于租赁合同。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，其内容通常包含租赁双方当事人信息、租赁物的具体描述、租赁期限、租金及其支付方式、租赁物的维修保养责任等诸多条款，目的在于明确双方在租赁关系中的权利和义务。

而收据是一种收款凭证，它主要用于证明一方已经收到另一方支付的款项。收据上通常记载收款人的名称、付款人的名称、收款金额、收款日期等信息。

收据只是在租赁合同履行过程中可能会出现的一种凭证，例如承租人支付租金后，出租人出具租金收据，但它本身不能等同于租赁合同，二者在性质、内容和功能上存在明显区别。

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