一、买车库签租赁合同可退吗

车库租赁合同是否可退，需要根据具体情况来判断。

（一）如果存在法定解除事由。例如，车库因为不可抗力（如自然灾害导致车库完全损毁无法使用）或者对方存在欺诈行为（如隐瞒车库存在重大安全隐患等），这种情况下可以并要求退还租金等相关费用。

（二）如果符合约定解除条件。当租赁合同中约定了可解除合同的条件，比如约定在某个特定时间之前如果不想租了可以解除，并且满足该条件时，就可以解除合同退款。

（三）如果没有法定或约定的理由。如果只是承租人单方面不想租了，这种情况下一般不能随意解除合同退款，否则可能构成违约，需要承担违约责任，如赔偿对方因此遭受的损失，损失可能包括预期的租金收益等。

二、不定期租赁合同可以退吗

不定期租赁合同可以退租。

在不定期租赁合同中，双方没有约定租赁期限或者租赁期限约定不明确。这种情况下，当事人可以随时解除合同，但解除合同应当在合理期限之前通知对方。合理期限的确定要根据具体的租赁物性质、用途、交易习惯等因素综合判断。例如，如果是租赁房屋用于居住，可能提前一个月通知比较合理；如果是租赁设备用于短期项目，提前几天通知也许就符合常理。这一规定是为了平衡租赁双方的权益，既给予承租人解除合同的权利，也让出租人有时间对租赁物进行合理安排。

三、怎么样办合同书

办理房屋租赁合同书主要有以下步骤：

（一）明确合同双方当事人的信息

包括出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保信息准确无误。

（二）描述房屋相关情况

1. 写明房屋的具体地址、面积、户型等。

2. 注明房屋的附属设施，例如家具、家电等设备情况，避免日后产生争议。

（三）约定租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，如需续租，也可约定续租的相关条款。

（四）确定租金及支付方式

1. 明确租金的具体金额。

2. 规定租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，是按月、按季还是按年支付。

（五）其他条款

1. 房屋的用途，明确是居住还是商用等。

2. 房屋的维修责任，哪些由出租方负责，哪些由承租方负责。

3. 关于违约责任的约定，如一方违约应承担怎样的赔偿责任等。

双方就以上内容协商一致后，将条款写入书面合同，双方签字或盖章即可。

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