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没有合同提前退租剩下房租退吗

合飞律师4周前 (04-08)普法百科2

一、没有合同提前退租剩下房租退吗

一般情况下,若没有合同约定提前退租的相关事宜,对于剩下房租是否退还需根据具体情况判断。如果房东同意提前退租且无其他约定,通常应退还剩余未使用期间的房租。但如果提前退租给房东造成了损失,如重新寻找租客的时间成本、可能的空租期损失等,房东有权要求租客承担相应部分的损失,此时剩余房租可能不会全额退还,而需在扣除房东损失后的部分予以退还。若双方对提前退租及房租退还问题无法协商一致,可通过调解、或诉讼等方式解决。总之,需综合考虑各种因素来确定剩下房租是否退还及退还的具体金额。

二、房租没到东就把锁换了怎么办

首先,房东在房租未到期的情况下更换锁的行为可能构成违约。房东应当按照的约定履行义务,不得擅自改变租赁房屋的状态。

其次,你可以与房东进行沟通协商,要求其恢复原状并解释更换锁的原因。如果房东是因为合理的维修、整改等原因而更换锁,并且在合理时间内告知了你,那么你应当理解并配合。但如果房东没有合理理由,只是单方面的行为,你可以要求其承担违约责任,如赔偿你的损失、恢复租赁关系等。

最后,如果你与房东协商不成,可以向当地的房地产管理部门或消费者协会投诉,寻求他们的帮助和调解。如果情况较为严重,你也可以考虑通过法律途径解决,向提起诉讼,要求房东承担相应的法律责任。在诉讼过程中,你需要提供租赁合同、相关证据等,以证明你的权益受到了侵害。

三、如果房租不到期房东让我们搬出去怎么办

如果房租未到期房东让你们搬出去,这可能涉及到房东违约的情况。

首先,你们可以与房东进行协商,了解其让你们搬离的原因,看是否存在误解或可以解决的问题。若房东是无正当理由要求搬离,你们有权要求其继续履行租赁合同,否则可以要求房东承担违约责任,如支付违约金等。

其次,你们可以查看租赁合同中关于提前的约定条款。如果合同中有明确规定房东可以在未到期时要求搬离的情形及相应责任,那么应按照合同约定处理。

最后,如果协商无果,你们可以向当地的房地产管理部门或相关调解机构寻求帮助,他们可以协助你们调解纠纷。如果调解不成,你们还可以考虑通过法律途径解决,向法院提起诉讼,要求房东继续履行合同或承担相应的赔偿责任。在诉讼过程中,你们需要提供租赁合同等相关证据来支持自己的主张。

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