一、房屋租一年,提前退租剩下的租金立马返还吗

这取决于租赁合同中的具体约定。若合同明确规定提前退租时，剩余租金应立即返还，那么按照合同执行，房东需马上返还剩余租金。

若合同未对此作出约定，从法律角度分析，提前退租属于租客违约行为。在这种情况下，房东可能会主张租客的违约行为给自己造成了损失，如重新寻找租客期间房屋闲置的损失等。房东有权在扣除合理损失后，将剩余租金返还给租客。合理损失通常需有证据支撑，比如新租赁合同的起止时间、租金金额等，以证明房东确实遭受了损失以及损失的具体数额。

如果双方就剩余租金返还问题产生争议且无法协商解决，租客或房东可通过向人民法院提起诉讼或申请仲裁等法律途径，由法院或仲裁机构依据具体情况和证据进行裁决。

二、租金合同未到期搬走被房东起诉怎么办

当面临租金合同未到期搬走被房东起诉的情况，可按以下步骤应对：

首先，仔细研究租赁合同条款。明确合同中关于提前解约的具体规定，比如是否有提前解约需承担的违约责任条款、通知期限等内容。这能清晰了解自身在合同中的权利与义务，以及可能面临的法律后果。

其次，收集相关证据。例如证明自己提前搬走存在合理理由的证据，像因工作变动需异地长期工作的单位调令，或因突发重大疾病需回家乡治疗的医疗证明等。若有与房东就提前搬走事宜进行沟通协商的记录，如聊天记录、通话录音等，也一并整理好，这些都可能在诉讼中起到关键作用。

再者，积极准备答辩状。根据事实和证据，在答辩状中清晰阐述自己提前搬走的原因和合理依据，并针对房东的诉求进行回应和反驳。

最后，按时参加庭审。在法庭上，要冷静、客观地陈述事实，准确表达自己的观点，并听从法官的指引。即便最终败诉，也应依法履行判决结果，若对判决不服，可在规定时间内提起上诉。

三、临时占地补偿费是租金吗

临时占地补偿费与租金有本质区别，并非租金。

从概念性质看，临时占地补偿费是因临时占用他人土地，对土地所有者或使用者因土地使用受限、权益受损等给予的补偿。其目的在于弥补因临时占地行为给权利人带来的损失，涵盖土地收益损失、地上附着物损失等多方面。而租金是土地承租人按约定，为获取土地在一定期限内的使用权，向出租人支付的费用，是一种基于租赁契约关系的经济给付。

从构成和计算依据来说，临时占地补偿费需综合考量土地类型、使用期限、对土地及地上物的影响程度等多种因素确定补偿金额。例如，占用耕地与林地补偿标准不同，因对不同土地造成的损失有差异。租金通常依据土地市场价值、地段、面积等因素，由租赁双方协商确定，更侧重于土地的市场租赁价值。

临时占地补偿费并非租金，二者在概念、性质、构成及计算依据等方面均存在明显差异。

以上是关于房屋租一年,提前退租剩下的租金立马返还吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！