一、房租租赁合同如何立案

房租租赁合同立案主要涉及以下步骤：

（一）准备材料

1. 起诉状：写明原告和被告的基本信息，如姓名、性别、住址等，阐述诉讼请求，例如要求支付租金、等，还要陈述事实和理由，包括租赁关系的建立、对方违约的情况等。

2. 证据材料：租赁合同原件或复印件，这是关键证据以证明租赁关系存在；租金支付凭证，如转账记录、收条等，可证明租金支付情况；如果涉及房屋损坏等情况，相关的照片、维修单据等也可作为证据；还有双方往来的短信、邮件等沟通记录。

（二）选择管辖法院

一般为被告住所地或者合同履行地的基层人民法院。如果合同中约定了管辖法院，且该约定不违反级别管辖和专属管辖规定，则按照约定的法院立案。

（三）立案流程

携带上述材料前往法院立案庭，将材料提交给立案工作人员。工作人员会对材料进行审查，若材料齐全且符合立案条件，会当场予以立案；若材料存在欠缺或问题，会告知补充或修改后再立案。立案后，需按照法院通知缴纳。

二、什么叫网上租赁合同

网上租赁合同是一种通过互联网平台订立的租赁合同。

从形式上看，它与传统租赁合同有区别。传统租赁合同多为纸质版，双方当面签订或通过邮寄等方式签署。而网上租赁合同借助网络技术，双方可在网络平台上完成合同的订立流程。

从内容方面，同样具备租赁合同的基本要素。一是租赁物的明确描述，包括名称、数量、状态等；二是租赁期限的规定，起始和终止时间需清晰；三是租金及支付方式的约定，例如租金数额、支付周期、支付途径等；四是双方的权利义务，如出租方提供符合要求租赁物的义务，承租方合理使用和保管租赁物的义务等。

在法律效力上，只要符合规定的合同生效要件，如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定等，网上租赁合同就具有法律效力，对双方均有约束力。

三、如何撬动汽车租赁合同

如果想要解除（“撬动”可能是指解除或变更等情况）汽车租赁合同，以下是一些常见方式：

（一）协商一致

这是最理想的方式。双方就解除或变更合同的相关事宜，如租金调整、租赁期限变更、提前终止合同等进行友好协商，达成新的协议。只要双方自愿且内容不违反法律法规的强制性规定，新协议就具有法律效力。

（二）法定解除

1. 不可抗力

如果发生不可抗力事件，如自然灾害导致汽车损毁无法继续使用，致使合同目的无法实现，当事人可以解除合同。

2. 对方违约

如果出租方未按合同约定提供符合条件的车辆，例如车辆存在严重故障影响正常使用，承租方有权解除合同；反之，承租方未按时支付租金等严重违约行为，出租方也可解除合同。

3. 预期违约

一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务的，另一方可以在履行期限届满之前要求解除合同。

需要注意的是，无论以何种方式解除合同，都要妥善处理好善后事宜，如车辆交接、租金结算、违约责任承担等。

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