一、开租赁合同要登记吗

在我国，租赁合同是否登记需分情况看待。

对于房屋租赁合同，部分地区实行登记备案制度。登记备案有诸多好处：一是有助于管理房屋租赁市场，相关部门可以借此掌握房屋租赁的实际情况；二是在一些涉及租赁合同纠纷的案件中，经过登记备案的租赁合同可能具有更强的证明力。但未进行登记备案并不必然导致租赁合同无效。

而对于其他类型的租赁合同，例如动产租赁合同，目前并没有法定的登记要求。

总的来说，房屋租赁合同有登记备案的相关情况但不登记不影响合同效力，动产租赁合同通常无需登记。

二、租赁合同到期怎么续约

租赁合同到期后，如果想要续约，可按以下步骤进行：

1. 提前与对方沟通。在前的合理时间内，比如提前一两个月，向出租方表明想要续约的意愿。双方可以就租金、租赁期限、使用范围等条款进行初步协商。

2. 确定新的合同条款。如果出租方也同意续约，双方需重新确定合同条款。这包括租金是否调整，调整的幅度；租赁期限延长多久；是否有新的使用要求或者限制等。

3. 签订新的租赁合同。在双方就新的条款达成一致后，应以书面形式签订新的租赁合同。新合同应明确双方的权利和义务，条款要清晰、准确、完整，以免日后产生纠纷。

需要注意的是，如果在原租赁合同中有关于续约的特殊约定，比如优先续约权或者特定的续约条件等，应当按照原合同的约定执行。

三、租赁门头房合同怎么签

签订租赁门头房合同需要注意以下几点：

（一）明确租赁双方信息

包括出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等，确保信息准确无误，以便在合同履行过程中能够顺利沟通联系。

（二）房屋基本情况

详细写明门头房的具体地址、面积大小、房屋结构、附属设施等内容，避免后期因对房屋状况认知不一致产生纠纷。

（三）租赁期限

确定起始日期和终止日期，并且明确在租赁期限届满时是否有续租的优先权以及续租的条件等情况。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以按年、月或者季度来确定。

2. 约定支付方式，如现金、银行转账等，同时规定好支付的具体时间节点。

（五）房屋用途

需明确门头房是用于商业经营还是其他特定用途，且确保该用途符合规定。

（六）维修责任

确定房屋及其附属设施的维修义务由哪一方承担，如日常维修、大型修缮等不同情况的责任划分。

（七）违约责任

约定双方违反合同条款时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回房屋的赔偿责任等内容。

（八）其他条款

如合同的解除条件、争议解决方式（一般选择诉讼或者）等也应在合同中明确体现。

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