一、租赁合同都要登记吗

租赁合同并非都要登记。

在一般的民事租赁关系中，比如个人之间短期的等，不登记租赁合同也合法有效。双方达成租赁合意，按照合同约定履行各自的权利和义务即可。

然而，在某些特殊情况下，租赁合同需要登记。例如，对于一些经营性用房的租赁，登记可能是出于行政管理或者其他特殊目的的要求。登记后的租赁合同在一些情况下具有更强的公示效力，可以对抗第三人。这在涉及租赁关系相关的纠纷解决，比如第三人主张对租赁物的权利等情况时可能产生重要影响。

所以，是否需要登记要根据租赁合同的性质、租赁物的用途等多种因素来确定。

二、有租赁备案合同吗

仅根据你这简单的提问，我不太清楚具体是否存在租赁备案合同。如果是在正规的房屋租赁等租赁关系场景下，是否有租赁备案合同取决于租赁双方是否依法依规进行了备案操作。在很多地区，为了规范租赁市场，保障租赁双方权益，鼓励或要求对租赁合同进行备案。比如房屋租赁，租客和房东可以携带租赁合同、明等相关材料到当地的房地产管理部门办理备案手续，这样就会有租赁备案合同。如果没有经过这个备案流程，那通常就不存在租赁备案合同。但如果是其他类型的租赁，例如设备租赁等，也可能有相应管理部门或平台可以进行备案操作，这都需要根据具体情况来判断。

三、房屋租赁合同需有哪些

房屋租赁合同一般应包含以下内容：

1. 当事人信息：明确出租人和承租人的姓名、身份证号或其他有效身份证明、联系方式等。

2. 房屋基本情况：包括房屋的具体地址、面积、户型结构、附属设施设备（如家具、家电等）等描述。

3. 租赁用途：写明房屋用于居住、商业办公或者其他合法用途。

4. 租赁期限：确定租赁开始日期和结束日期，明确租赁时长。

5. 租金及支付方式：约定租金金额、租金递增方式（如有）以及支付租金的周期（如月付、季付等）和支付方式（如现金、转账等）。

6. 房屋维修责任：明确房屋日常维修由哪一方负责，大型维修或自然损耗等如何分担。

7. 违约责任：规定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

8. 条款：在何种情况下双方可以。

9. 其他条款：如是否允许转租、房屋装饰装修规定等。

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