一、租赁合同中如何约定噪音

在租赁合同中约定噪音相关事宜可以从以下方面进行：

（一）噪音标准界定

明确租赁场所应符合的噪音环境标准，例如参照国家相关环境噪音标准，确定白天和夜间的噪音分贝上限。这有助于在出现噪音问题时有明确的衡量尺度。

（二）噪音来源规定

1. 来自出租方的噪音：如果出租方在租赁场所周边有其他经营活动或者设备运行可能产生噪音，应明确其需要采取措施避免干扰承租人，如对设备进行降噪处理等。

2. 来自承租方的噪音：规定承租方在租赁场所内的活动产生的噪音不能影响周边邻居或其他使用者，如经营场所的音响设备音量限制等。

（三）噪音处理措施与责任

1. 当出现噪音超标情况时，应约定出租方或承租方（视噪音来源而定）有义务采取措施进行整改，如安装隔音设施等。

2. 对于因噪音问题给对方造成损失的，明确赔偿责任，包括直接损失和可能的间接损失，如因噪音导致承租人无法正常营业的营业损失等。

二、仓库租赁合同怎么改

仓库租赁合同的修改需要从多个方面考虑。

（一）主体相关条款

1. 明确出租方和承租方的准确信息，包括名称（或姓名）、地址、联系方式等。如果有一方发生主体变更，要详细规定变更的程序和相关责任。

2. 对于双方的权利和义务部分，要确保表述清晰。例如，出租方有提供符合约定条件仓库的义务，应明确仓库的面积、结构、附属设施等具体状况；承租方有合理使用、按约支付租金等义务，需明确租金的支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。

（二）租赁相关条款

1. 租赁期限要明确起始和终止日期。如需续租，应规定续租的条件和提前通知的时间。

2. 仓库用途条款，如果承租方改变用途，需规定如何处理，可能涉及重新协商租金或等情况。

3. 租金调整机制，如果遇到市场波动、成本增加等情况，如何调整租金要有明确的约定。

（三）维修与保养

1. 明确仓库维修责任主体，是出租方负责主要结构维修，承租方负责日常维护，还是其他情况。

2. 对于维修费用的承担也要详细规定。

（四）违约责任

详细列出双方违约的情形以及对应的违约责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前解除合同的赔偿等。

（五）争议解决

约定争议解决的方式，是通过还是诉讼等。

三、合同能手改吗

房屋租赁合同可以手改。但需要注意以下几点：

1. 双方协商一致。手改部分必须是在出租方和承租方双方都同意的情况下进行，不能一方擅自修改。例如，如果房东想要提高租金而在合同上手改，没有得到租客同意，这种修改是无效的。

2. 明确标注。修改的地方要清晰地标明，最好是双方在修改处签字或者按手印予以确认，以表明对修改内容的认可。这样可以避免日后产生争议时，对修改内容及效力产生疑问。

3. 不违反和公序良俗。手改的内容不能违反相关法律法规的强制性规定，也不能违背社会公序良俗。比如，将合法的租赁用途修改为用于非法活动，这种修改就是无效的。

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