一、租赁权在抵押合同中如何约定

在抵押合同中约定租赁权时，需明确租赁关系的存在及相关条款。首先，应清晰界定租赁开始的时间、租赁期限等基本信息，确保租赁期限不与抵押合同的期限或抵押权的行使期限相冲突。其次，要规定在抵押期间，承租人的租赁权不得因抵押权的设立而受到不合理的影响或限制，承租人仍有权按照租赁合同的约定正常使用租赁物。同时，需明确若抵押物被处置（如拍卖、变卖等），租赁合同在何种情况下继续有效或终止，以及相关的补偿或安置事宜。此外，还应约定在发生违约等情形时，对租赁权的处理方式，例如是由抵押权人继续履行租赁合同还是解除租赁合同等。通过明确这些方面的约定，可以有效避免在抵押与租赁关系交织时可能产生的纠纷和矛盾，保障各方的合法权益。

二、租赁权抵债协议合法吗

租赁权抵债协议在一定条件下是合法的。

如果该协议是双方真实意思的表示，且不违反的强制性规定、公序良俗等，通常是合法有效的。例如，出租人和承租人都具有相应的民事行为能力，协议的内容不涉及违法犯罪行为等。

然而，如果租赁权存在瑕疵，如租赁期限超过法定最高期限、未经出租人的同意擅自将租赁权抵债等情况，该协议可能会被认定为无效或可撤销。

此外，还需要考虑抵债过程中的程序是否合法，如是否经过了必要的审批程序、是否对相关利益方进行了告知等。如果抵债程序存在问题，也可能影响协议的合法性。

总之，租赁权抵债协议的合法性需要综合考虑多个因素，不能一概而论。如果对具体的租赁权抵债协议是否合法存在疑问，建议咨询专业的律师，以获取准确的法律意见。

三、纠纷起诉书应该有哪些内容写

房屋租赁纠纷起诉书应包含以下内容：

1.当事人信息：明确原告和被告的姓名、性别、年龄、住址、联系方式等基本信息，确保双方身份明确。

2.诉讼请求：清晰地写出原告要求被告承担的具体法律责任，如支付租金、解除租赁合同、赔偿损失等，需具体明确，避免模糊不清。

3.事实与理由：详细陈述房屋租赁纠纷的事实经过，包括租赁的时间、地点、租赁期限、租金支付情况等，说明纠纷产生的原因及经过。理由部分要依据相关法律法规，阐述原告主张的合法性和合理性。

4.证据清单：列举起诉时所依据的证据，如租赁合同、支付凭证、往来通信等，注明证据的名称、来源、证明目的等，以增强起诉的可信度和说服力。

5.起诉日期：明确起诉的具体日期，这是诉讼程序的重要时间节点。

总之，房屋租赁纠纷起诉书应条理清晰、内容完整、证据充分，以保障原告的合法权益。

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