一、租赁合同中如何约定

在租赁合同中，通常可以从以下方面进行约定：

（一）租赁物相关

1. 明确租赁物的具体描述，包括名称、规格、数量、现状等，避免产生歧义。

2. 租赁物的使用用途，确保承租人按照约定用途使用，防止不当使用对租赁物造成损害或违反。

（二）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期，精确到日。

2. 约定续租或提前终止的条件及相关手续办理。

（三）租金及支付方式

1. 租金金额要明确，可按固额或某种计算方式确定。

2. 支付方式，如现金、转账等，以及支付周期，如月付、季付等。

3. 逾期支付的违约责任，如支付违约金的比例等。

（四）维修与保养

1. 明确租赁物维修责任主体是出租人还是承租人。

2. 对于正常损耗与非正常损坏的界定标准。

（五）违约责任

1. 双方违约情形的列举，如出租人未按时交付租赁物、承租人未按时支付租金等。

2. 针对不同违约情形应承担的具体违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

（六）争议解决方式

可约定通过仲裁或者诉讼解决租赁期间可能产生的争议。

二、租赁合同如何查真假

要查询租赁合同的真假，可以从以下几个方面着手：

（一）合同主体方面

1. 核实出租方与承租方的身份信息。如果是个人，查看是否真实有效，可以通过公安部门相关系统核实（如向公安机关申请查询身份信息合法性等）；如果是单位，查询工商登记信息，确认单位是否真实存在、是否有租赁相关的经营范围等。

2. 查看签字盖章情况。签字是否为本人所签，可以通过笔迹鉴定（在有争议时），盖章需确保是合法有效的公章，可通过工商登记预留印鉴比对或向有关部门核实印章备案情况。

（二）合同条款方面

1. 条款是否清晰合理。真实的租赁合同条款应逻辑清晰、权利义务明确、符合租赁交易的常规惯例。例如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途等条款不应存在模糊不清或自相矛盾之处。

2. 审查是否存在不合理的条款。如明显偏向一方、不符合市场公平原则或者有违反法律法规强制性规定的条款，可能存在合同造假风险。

（三）租赁物相关方面

1. 若租赁物为房屋，可到房屋登记管理部门查询房屋的产权情况、是否存在抵押查封等限制租赁的情况。如果合同中描述的租赁物情况与实际查询结果不符，可能是假合同。

2. 对于其他租赁物，核实其存在性、所有权归属等情况。

三、信用租赁怎么终止合同

信用租赁终止合同一般有以下几种常见情况：

（一）正常终止

1. 租赁期满：如果合同约定的租赁期限届满，且双方履行完各自的义务，如承租人按约支付租金、未对租赁物造成损害等，合同自然终止。

2. 双方协商一致：承租人和出租人可以就终止合同达成一致意见。这可能涉及到对租赁物的归还、租金结算等问题协商出双方都能接受的方案。

（二）非正常终止

1. 承租人违约：如果承租人未按合同约定支付租金、不当使用租赁物造成严重损坏等违约行为，出租人有权终止合同。出租人通常会根据合同条款，要求承租人承担违约责任，例如支付违约金、赔偿损失等，并收回租赁物。

2. 出租人违约：若出租人无法按合同提供租赁物的正常使用条件等违约情况，承租人也可主张终止合同，并要求出租人承担相应的违约责任。

具体的终止程序和要求，应以信用租赁合同中的约定为准。

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