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房租到期不搬起诉要多少钱才能立案

合飞律师3周前 (04-08)普法百科2

一、房租到期不搬起诉要多少钱才能立案

房租到期租户不搬,向起诉立案的费用需根据具体诉讼标的金额来确定。

在这类案件中,诉讼标的通常涉及租金、房屋占有使用费、违约金等损失。根据我国《用交纳办法》相关规定,财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照一定比例分段累计交纳案件受理费。例如,不超过1万元的,每件交纳50元;超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳等。

若仅要求租户搬离房屋,即仅涉及行为请求,而没有具体的财产标的额,立案诉讼费一般为50元至100元左右。若还涉及租金拖欠、房屋占用期间损失等财产性诉求,需根据诉求金额对应上述比例计算诉讼费。

此外,立案时除了案件受理费,可能还会涉及一些其他费用,如申请等会产生相应的保全费用,但这并非立案的必要费用。总之,具体立案费用需结合案件实际情况确定。

二、房租到期不搬起诉要多少钱

房租到期后租客不搬离,房东起诉涉及的费用主要有两方面。

一是诉讼费。诉讼费依据《诉讼费用交纳办法》来确定,它根据诉讼请求的金额按比例分段累计交纳。若诉求金额不超过1万元,每件交纳50元;超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳等。例如,若要求租客支付逾期腾房占有使用费等费用共计5万元,其中1万元需交50元,超过1万元至5万元的4万元部分,按2.5%交纳即40000×2.5%=1000元,总共诉讼费为1050元。

二是(若聘请律师)。律师费并无统一标准,受案件复杂程度、律师经验、当地经济水平等因素影响。简单案件可能几千元,复杂或标的额大的案件律师费可能按一定比例收取,如3%-5%。

此外,若诉讼中申请财产保全等措施,还可能产生保全费等其他费用。实际费用要根据具体诉求金额及案件实际情况确定。

三、房租到期不搬起诉要多久

对于房租到期租客不搬,起诉所需时间受多种因素影响。

在程序方面,若适用简易程序审理,一般从立案之日起3个月内审结。这种情况通常适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单民事案件。若案件相对复杂,适用普通程序审理,则应当在立案之日起6个月内审结。如有特殊情况需要延长的,经法院院长批准,可延长6个月;还需延长的,需报请上级人民法院批准。

实际中,还需考虑送达时间。若能顺利将等法律文书送达给被告,诉讼进程会相对顺利。但若出现被告地址不明确、拒收等情况,可能需要通过公告送达等方式,这会增加时间成本,公告期一般为60日。

此外,若一方对一审判决不服提起上诉,二审的审理期限一般为3个月,特殊情况也可延长。所以,整体来看,从起诉到最终有结果,短则3个月左右,长则可能数月甚至更久。

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