一、租赁合同备案能解除吗

租赁合同备案是可以解除的，以下是具体分析：

在符合法定或约定条件时，租赁合同本身可以解除。当租赁合同依法解除后，相应的备案也就失去了存在基础，可申请解除备案。例如，双方协商一致解除租赁合同，或者出现法定解除事由，如因不可抗力致使不能实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等，此时后可向相关部门申请解除备案。

另外，即使租赁合同未解除，但因备案信息有误或其他合理原因，也可申请解除备案并重新进行正确的备案。比如备案时填写的租赁面积、租赁期限等信息有误，经双方确认后，可向备案部门提出解除原备案申请，在更正信息后再行备案。

总之，租赁合同备案能否解除需根据具体情况判断，一般只要存在合理事由并按规定程序申请，是可以解除的。

二、解除租赁合同要通知吗

解除租赁合同一般是需要通知的，具体分析如下：

若租赁合同中对的通知事项有明确约定，那么双方应按照合同约定履行通知义务。比如约定了解除合同需提前一定天数书面通知对方等，双方就应当遵守该约定。

在法定解除的情形下，同样需要通知对方。根据相关法律规定，当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，一方想要解除租赁合同，就必须向对方发出解除通知，告知解除的原因和事实依据。

若不履行通知义务，可能会导致解除行为不产生法律效力，或者给对方造成不必要的损失，从而引发纠纷。因此，无论是基于约定还是法定事由解除租赁合同，通知都是必要的程序，这样既能保障双方的合法权益，也能使合同的解除符合法律规定和合同约定。

三、租赁合同解除要撕毁吗

租赁合同解除后，一般不需要撕毁。主要有以下几点原因：

其一，从证据留存角度看，合同虽已解除，但它是双方租赁关系存在及相关约定的重要凭证。在可能出现的纠纷中，比如涉及租金结算、租赁物返还状态、违约责任认定等问题时，合同文本能清晰反映双方最初的权利义务约定，有助于查明事实、分清责任。

其二，合同解除可能会涉及后续的一些事务处理。例如，若一方存在违约行为，另一方依据合同约定主张违约责任，完整的合同文本是主张权利的重要依据；或者在办理相关财务结算、税务手续时，合同也可能作为必要的证明文件。

当然，如果双方协商一致且确认不会再有后续争议，也可以对合同进行销毁处理。但从谨慎和规范的角度出发，通常建议保留合同文本，以备不时之需。

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