一、租赁合同备案能添加人吗

在租赁合同备案后能否添加人，需要分情况来看。

（一）从一般规定角度

1. 如果是在备案过程中尚未完成备案手续，通常是可以对合同内容进行修改补充从而添加人员信息的。因为备案部门主要审核的是合同的合法性、真实性等要素，在未最终备案完成前，对合同参与方进行合理添加属于正常的范畴，只要符合相关的规定，如添加人具有相应的民事行为能力、符合租赁用途要求等，就可以进行添加并继续备案流程。

2. 如果已经完成了租赁合同备案手续，要添加人员就比较复杂。这可能涉及到对已备案合同的变更手续，一般需要向备案部门提出合理的变更申请，说明添加人的理由，例如新添加的人是合租者且符合租赁房屋的居住条件规定等。备案部门会根据具体情况审核是否允许变更，并且可能要求提供相关的证明材料。

二、租赁合同台账应该谁做

租赁合同台账的制作主体没有明确法律规定，通常由与租赁合同管理密切相关的一方来做。

从出租方角度来看，出租方为了有效管理自己的出租业务，便于跟踪租金收取、租赁期限、租户信息等情况，可能会制作租赁合同台账。这样可以清晰地掌握自身资产的出租状态，进行财务核算和经营管理。

从承租方角度而言，如果承租方租赁的物业或者设备等较多，为了确保租赁权益，合理安排租赁费用支出、租赁物的使用时间等，也会制作租赁合同台账。

在一些企业中，如果设有专门的资产管理部门或者合同管理部门，也可能由这些部门负责制作租赁合同台账，以实现企业内部资源的有效管理和风险防控。

三、店面租赁合同有什么用

店面租赁合同具有多方面重要作用。

（一）明确双方权利义务

1. 对出租方而言，合同明确了其收取租金的权利，同时规定了要提供符合约定用途的店面等义务，比如确保店面的基本使用功能正常等。

2. 承租方有权在合同约定范围内使用店面开展合法经营活动，同时要承担按时支付租金、合理使用店面等义务。

（二）保障双方权益

1. 若一方违约，例如出租方提前收回店面或者承租方拖欠租金等情况，合同是追究违约方责任的依据。守约方可以依据合同要求违约方承担违约责任，赔偿自己因此遭受的损失。

2. 在店面租赁期间遇到纠纷，比如周边环境变化影响经营等情况，合同中的相关约定可作为解决纠纷的参考依据，有助于通过协商或者法律途径解决问题。

（三）符合法律要求

店面租赁合同是一种合法的书面凭证，在进行商业登记、税务申报等事务时，可能需要提供租赁合同以证明经营场所的合法性等情况。

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