一、租赁合同到期如何清退

租赁合同到期清退，通常可按以下方式进行：

一是通知租户。在租赁期限届满前，提前合理时间书面通知租户合同即将到期，明确告知不再续租及清退时间节点，以便租户做好准备。

二是检查房屋及附属设施。后，与租户一同对租赁房屋及其附属设施设备进行检查，查看是否存在损坏、缺失等情况。若有，可根据合同约定及实际损失情况，要求租户赔偿或修复。

三是结清费用。核实并结清租户在租赁期间产生的各项费用，如水电费、等，确保双方经济往来清晰。

四是收回房屋。在确认上述事项均已妥善处理后，正式收回房屋，更换门锁等，完成清退。若租户拒绝清退，可先尝试协商解决，协商不成的，可依据相关法律规定及合同约定，通过法律途径，如向提起诉讼，要求租户腾退房屋并承担相应违约责任，维护自身合法权益。

二、怎么申请退办租赁合同

申请退办租赁合同，通常可按以下步骤进行：

一是查看合同约定。仔细研读租赁合同中关于退租的相关条款，明确双方在退租事宜上的权利和义务，比如是否有提前退租的条件、需承担何种责任等。若符合合同约定的退租情形，可依约行事。

二是与出租方协商。主动且诚恳地与出租方沟通退租意愿及原因，争取其理解与同意。协商过程中，清晰说明自身情况，就退租时间、租金结算、押金退还等关键问题达成一致意见，并形成书面协议，以保障双方权益。

三是准备相关材料。一般需要提供租赁合同原件、明、退租申请（说明退租原因、时间等）以及双方协商一致的书面协议等材料。

四是办理退租手续。按照出租方要求，完成房屋交接，包括检查房屋设施设备是否完好、清理个人物品等。确认无误后，完成租金、押金等费用的结算，由出租方出具退租证明，至此退办租赁合同手续办理完毕。

三、租赁合同如何退押金

要退回商铺租赁合同中的押金，需关注以下要点：

其一，查看合同约定。合同中通常会明确约定押金退还的条件和方式。比如是否需提前通知房东、商铺需保持的状态等。若承租人在租赁期间严格履行合同义务，未出现违约情形，如按时支付租金、未擅自改变商铺用途、未损坏商铺设施等，在租赁期满或符合约定的解除条件时，房东应按约定退还押金。

其二，提前沟通协商。在租赁期限届满前，若承租人决定不再续租，应提前与房东进行沟通，按照合同约定的时间和方式提出退还押金的要求。双方可以就商铺的交接、费用结算等事项进行协商，确保退还押金的流程顺利进行。

其三，保留相关证据。在租赁过程中，承租人应保留好支付押金的凭证、商铺正常使用及按时履行义务的相关证据等。若房东无故拒绝退还押金，承租人可凭借这些证据通过协商、调解、诉讼等途径维护自身合法权益。

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